Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bezannes
À Bezannes, le prix médian d'un T2 est de 3 636 €/m², soit environ 163 620 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bezannes
Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Bezannes, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 75 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 20 portent sur ce type de bien, soit environ 27 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 636 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 26 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vitry-le-François à 978 €/m², environ 73 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bezannes
Sur les ventes d'un T2 à Bezannes, la moitié se sont conclues entre 146 000 € et 171 650 €, pour un prix médian de 160 300 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 3 271 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 734 €/m² |
| 2025 | 20 | 3 663 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 271 € à 3 663 €, soit +12 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Bezannes s'étend sur 8 km², s'étage entre 79 et 118 m d'altitude et comptait 5 039 habitants au recensement de 2023.
Bezannes est une commune française située dans le département de la Marne, en région Grand Est. Elle fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Reims. Elle abrite la gare de Champagne-Ardenne TGV depuis 2007 ainsi que le terminus de la ligne B du tramway de Reims depuis 2011.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bezannes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bezannes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bezannes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bezannes en 2026 ?
À Bezannes, le prix médian d'un T2 est de 3 636 €/m², avec une fourchette de 3 330 € à 3 836 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Bezannes ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 149 850 € (1er quartile) à 172 620 € (3e quartile), autour de 163 620 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bezannes ?
Le prix médian d'un T2 à Bezannes se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 366 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bezannes ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Bezannes sur les 12 derniers mois.