Prix immobilier Bezannes
Le prix médian d’un appartement à Bezannes s’établit à 3 366 € le mètre carré, et 75 ventes ont été publiées en un an.
À Bezannes, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 58 ventes sur douze mois, contre 17 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -3,8 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 51058), sous son code postal 51430.
Bezannes, la commune
Bezannes s'étend sur 8 km², s'étage entre 79 et 118 m d'altitude et comptait 5 039 habitants au recensement de 2023.
Bezannes est une commune française située dans le département de la Marne, en région Grand Est. Elle fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Reims. Elle abrite la gare de Champagne-Ardenne TGV depuis 2007 ainsi que le terminus de la ligne B du tramway de Reims depuis 2011.
Un peu d'histoire
La commune est décorée de la Croix de guerre 1914-1918 le 30 mai 1921.
À voir à Bezannes
- L'église Saint-Martin de Bezannes
- Les œuvres de Christian Lapie devant la gare
- La tombe d'Alfred Gérard
D'après Wikidata et l'article « Bezannes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bezannes
Les prix réels à Bezannes
La médiane des ventes des appartements de Bezannes ressort à 3 366 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 476 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Bezannes se situe entre 2 941 € et 3 712 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Bezannes fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 203 773 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bezannes
Le prix par typologie à Bezannes
Par typologie à Bezannes, T3 à 3 212 €/m², T2 à 3 636 €/m², T4 à 2 991 €/m², studio à 3 723 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 24 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Le T3 est ce qui s’échange le plus à Bezannes, avec 21 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Bezannes
Entre 2 941 € et 3 712 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Bezannes. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 75 ventes par an, Bezannes est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Bezannes, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Bezannes
Avant de juger un prix à Bezannes, situez-le entre 2 941 € et 3 712 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -3,8 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Bezannes, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sainte-Menehould se situe 78 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Bezannes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 215 000 € | 3 359 €/m² | RUE RAYMOND MATHIEU |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 150 000 € | 3 409 €/m² | AV FRANCOIS JACOB |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 299 554 € | 3 942 €/m² | AV FRANCOIS JACOB |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 159 750 € | 3 994 €/m² | RUE LOUIS VICTOR DE BROGLIE |
| 6 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 142 000 € | 3 944 €/m² | RUE GEORGES CHARPAK |
| 4 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 290 000 € | 3 718 €/m² | IMP DU CHATEAU |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 299 600 € | 3 154 €/m² | ALL VICTOR GRIGNARD |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 351 000 € | 4 280 €/m² | AV FRANCOIS JACOB |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 249 000 € | 3 662 €/m² | RUE LOUIS VICTOR DE BROGLIE |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 137 000 € | 3 605 €/m² | RUE GEORGES CHARPAK |
| 31 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 420 000 € | 4 078 €/m² | ALL GRAZIA DELEDDA |
| 31 octobre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 305 000 € | 2 850 €/m² | RUE JANE ADDAMS |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 203 900 € | 3 289 €/m² | RUE MARIE PARADIS |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 166 000 € | 3 388 €/m² | RUE LOUIS VICTOR DE BROGLIE |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 102 m² | 4 | 425 000 € | 4 167 €/m² | AV FRANCOIS JACOB |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 228 000 € | 3 619 €/m² | ALL MAURICE ALLAIS |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 208 900 € | 3 369 €/m² | RUE MARIE PARADIS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 425 200 € | 3 697 €/m² | RUE FREDERIC MISTRAL |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 213 900 € | 3 450 €/m² | RUE MARIE PARADIS |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 206 900 € | 3 337 €/m² | RUE MARIE PARADIS |
Questions fréquentes, immobilier Bezannes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bezannes ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 366 € le mètre carré à Bezannes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 476 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bezannes ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Bezannes ?
75 ventes ont été enregistrées à Bezannes sur douze mois, soit 58 appartements et 17 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Bezannes ?
Le prix médian d’un T3 à Bezannes est de 3 212 € le mètre carré, sur 21 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Bezannes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Bezannes ?
L’appartement moyen vendu à Bezannes fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 203 773 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Bezannes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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À Bezannes, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 3,8 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 77 % des ventes enregistrées à Bezannes sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Bezannes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 75 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026