Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bezannes
À Bezannes, le prix médian d'un T3 est de 3 212 €/m², soit environ 221 628 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bezannes
La surface moyenne des T3 vendus, 69 m², est environ 14 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 212 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 21 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 28 % des 75 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Bezannes mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sainte-Menehould à 806 €/m², environ 75 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bezannes
Sur les ventes d'un T3 à Bezannes, la moitié se sont conclues entre 195 000 € et 237 000 €, pour un prix médian de 211 998 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 2 808 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 377 €/m² |
| 2025 | 21 | 3 343 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 808 € à 3 343 €, soit +19,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Bezannes s'étend sur 8 km², s'étage entre 79 et 118 m d'altitude et comptait 5 039 habitants au recensement de 2023.
Bezannes est une commune française située dans le département de la Marne, en région Grand Est. Elle fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Reims. Elle abrite la gare de Champagne-Ardenne TGV depuis 2007 ainsi que le terminus de la ligne B du tramway de Reims depuis 2011.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bezannes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bezannes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bezannes en 2026 ?
À Bezannes, le prix médian d'un T3 est de 3 212 €/m², avec une fourchette de 2 807 € à 3 368 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Bezannes ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 193 683 € (1er quartile) à 232 392 € (3e quartile), autour de 221 628 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bezannes ?
Le prix médian d'un T3 à Bezannes se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 366 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bezannes ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Bezannes sur les 12 derniers mois.