Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Épernay
À Épernay, le prix médian d'un T3 est de 1 716 €/m², soit environ 111 540 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (81 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Épernay
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezannes ressort à 3 212 €/m², environ 87 % au-dessus, et Sainte-Menehould à 806 €/m², environ 53 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 7 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². Le prix médian, 1 716 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 81 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 358 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Épernay, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Épernay
Sur les ventes d'un T3 à Épernay, la moitié se sont conclues entre 91 865 € et 134 625 €, pour un prix médian de 112 700 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 69 | 1 716 €/m² |
| 2024 | 55 | 1 727 €/m² |
| 2025 | 81 | 1 716 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 716 € puis 1 716 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Épernay s'étend sur 22,7 km², s'étage entre 68 et 251 m d'altitude et comptait 22 174 habitants au recensement de 2023.
Épernay est une commune française située dans le département de la Marne, dans la région du Grand Est. C'est en 2016 la 3e ville la plus peuplée de la Marne derrière Reims et Châlons-en-Champagne. Ville implantée au cœur d'une région viticole, l’essentiel de son histoire moderne et de son économie est lié au champagne, dont la production se développe à partir du XVIIIe siècle, et qui constitue son principal atout touristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Épernay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Épernay
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Épernay
Q1Quel est le prix d'un T3 à Épernay en 2026 ?
À Épernay, le prix médian d'un T3 est de 1 716 €/m², avec une fourchette de 1 425 € à 1 998 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Épernay ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 92 625 € (1er quartile) à 129 870 € (3e quartile), autour de 111 540 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Épernay ?
Le prix médian d'un T3 à Épernay se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 740 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Épernay ?
La base DVF de la DGFiP recense 81 ventes de ce type à Épernay sur les 12 derniers mois.