Prix d'un maison à Épernay
À Épernay, le prix médian d'un maison est de 2 122 €/m², soit environ 201 590 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (143 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Épernay
Ce type de bien prend environ 40 % de l'activité locale, 143 des 358 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Épernay, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezannes ressort à 3 476 €/m², environ 64 % au-dessus, et Sainte-Menehould à 969 €/m², environ 54 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Épernay
Sur les ventes d'une maison à Épernay, la moitié se sont conclues entre 144 950 € et 247 175 €, pour un prix médian de 185 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 109 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 324 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 125 | 2 129 €/m² |
| 2024 | 120 | 2 115 €/m² |
| 2025 | 143 | 2 128 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 2 129 € puis 2 128 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 143 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Épernay s'étend sur 22,7 km², s'étage entre 68 et 251 m d'altitude et comptait 22 174 habitants au recensement de 2023.
Épernay est une commune française située dans le département de la Marne, dans la région du Grand Est. C'est en 2016 la 3e ville la plus peuplée de la Marne derrière Reims et Châlons-en-Champagne. Ville implantée au cœur d'une région viticole, l’essentiel de son histoire moderne et de son économie est lié au champagne, dont la production se développe à partir du XVIIIe siècle, et qui constitue son principal atout touristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Épernay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Épernay
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Épernay
Q1Quel est le prix d'une maison à Épernay en 2026 ?
À Épernay, le prix médian d'une maison est de 2 122 €/m², avec une fourchette de 1 711 € à 2 733 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² à Épernay ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 162 545 € (1er quartile) à 259 635 € (3e quartile), autour de 201 590 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Épernay ?
Le prix médian d'une maison à Épernay se situe environ 22 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 740 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Épernay ?
La base DVF de la DGFiP recense 143 ventes de ce type à Épernay sur les 12 derniers mois.