Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Épernay
À Épernay, le prix médian d'un T4 est de 1 521 €/m², soit environ 124 722 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Épernay
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezannes ressort à 2 991 €/m², environ 97 % au-dessus, et Vitry-le-François à 1 101 €/m², environ 28 % en dessous. Le prix médian, 1 521 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 82 m² pour un T4, soit environ 35 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Épernay, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 33 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 358 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Épernay
Sur les ventes d'un T4 à Épernay, la moitié se sont conclues entre 103 700 € et 166 250 €, pour un prix médian de 127 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 1 484 €/m² |
| 2024 | 30 | 1 748 €/m² |
| 2025 | 33 | 1 429 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 484 € à 1 429 €, soit −3,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Épernay s'étend sur 22,7 km², s'étage entre 68 et 251 m d'altitude et comptait 22 174 habitants au recensement de 2023.
Épernay est une commune française située dans le département de la Marne, dans la région du Grand Est. C'est en 2016 la 3e ville la plus peuplée de la Marne derrière Reims et Châlons-en-Champagne. Ville implantée au cœur d'une région viticole, l’essentiel de son histoire moderne et de son économie est lié au champagne, dont la production se développe à partir du XVIIIe siècle, et qui constitue son principal atout touristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Épernay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Épernay
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Épernay
Q1Quel est le prix d'un T4 à Épernay en 2026 ?
À Épernay, le prix médian d'un T4 est de 1 521 €/m², avec une fourchette de 1 295 € à 1 940 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Épernay ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 106 190 € (1er quartile) à 159 080 € (3e quartile), autour de 124 722 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Épernay ?
Le prix médian d'un T4 à Épernay se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 740 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Épernay ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Épernay sur les 12 derniers mois.