Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Memmie
À Saint-Memmie, le prix médian d'un T4 est de 1 121 €/m², soit environ 104 253 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Memmie
Des 4 types de biens mesurés à Saint-Memmie, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 4 des 53 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 1 121 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 75 m² en moyenne, contre 93 m² pour un T4, soit environ 25 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Reims ressort à 2 217 €/m², environ 98 % au-dessus, et Vitry-le-François à 1 101 €/m², environ 2 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Memmie
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Memmie, la moitié se sont conclues entre 83 000 € et 168 200 €, pour un prix médian de 90 250 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 106 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 623 €/m² |
| 2024 | 4 | 943 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 213 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 6 octobre 2026
La commune
Saint-Memmie s'étend sur 12,6 km², s'étage entre 82 et 143 m d'altitude et comptait 5 441 habitants au recensement de 2023.
Saint-Memmie est une commune française située dans le département de la Marne, en région Grand Est. Ses habitants sont des Mengeots et Mengeottes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Memmie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Memmie
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Memmie
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Memmie en 2026 ?
À Saint-Memmie, le prix médian d'un T4 est de 1 121 €/m², avec une fourchette de 1 028 € à 1 471 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 93 m² à Saint-Memmie ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 95 604 € (1er quartile) à 136 803 € (3e quartile), autour de 104 253 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Memmie ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Memmie se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 241 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Memmie ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Memmie sur les 12 derniers mois.