Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Reims
À Reims, le prix médian d'un T4 est de 2 217 €/m², soit environ 186 228 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (306 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Reims
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vitry-le-François à 1 101 €/m², environ 50 % en dessous. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Reims, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Les 306 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 2 426 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 217 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 84 m² pour un T4, soit environ 43 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Reims
Sur les ventes d'un T4 à Reims, la moitié se sont conclues entre 135 000 € et 255 280 €, pour un prix médian de 179 150 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 302 | 2 265 €/m² |
| 2024 | 274 | 2 139 €/m² |
| 2025 | 306 | 2 246 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 2 265 € puis 2 246 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 306 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Reims s'étend sur 46,9 km², s'étage entre 74 et 137 m d'altitude et comptait 177 674 habitants au recensement de 2023.
Reims ([ʁɛ̃s]; orthographe ancienne Rheims) est une commune française située dans le département de la Marne, dans la région culturelle et historique de Champagne et la région administrative Grand Est. Avec 177 674 habitants (appelés Rémois) en 2023, Reims est la treizième commune de France par sa population. Elle n'est, en revanche, que la trentième aire d'attraction française avec 356 721 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Reims » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Reims
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 041 € | 2 500 € – 3 600 € | 30 m² | 408 |
| T2 | 2 694 € | 2 212 € – 3 155 € | 45 m² | 560 |
| T3 | 2 443 € | 1 957 € – 2 984 € | 66 m² | 522 |
| T5+ | 2 240 € | 1 664 € – 3 011 € | 114 m² | 137 |
| Maison | 2 630 € | 2 181 € – 3 321 € | 101 m² | 490 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Reims
Q1Quel est le prix d'un T4 à Reims en 2026 ?
À Reims, le prix médian d'un T4 est de 2 217 €/m², avec une fourchette de 1 720 € à 2 980 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Reims ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 144 480 € (1er quartile) à 250 320 € (3e quartile), autour de 186 228 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Reims ?
Le prix médian d'un T4 à Reims se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 609 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Reims ?
La base DVF de la DGFiP recense 306 ventes de ce type à Reims sur les 12 derniers mois.