Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Vitry-le-François
À Vitry-le-François, le prix médian d'un T5+ est de 633 €/m², soit environ 72 162 € pour une surface moyenne de 114 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Vitry-le-François
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Reims ressort à 2 240 €/m², environ 254 % au-dessus, et Sainte-Menehould à 577 €/m², environ 9 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Vitry-le-François, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 2 des 100 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 633 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 114 m² pour un T5+, soit environ 73 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Vitry-le-François
Sur les ventes d'un T5+ à Vitry-le-François, la moitié se sont conclues entre 52 000 € et 126 000 €, pour un prix médian de 82 875 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 84 et 132 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 819 €/m² |
| 2024 | 6 | 619 €/m² |
| 2025 | 2 | 871 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vitry-le-François s'étend sur 6,5 km², s'étage entre 92 et 112 m d'altitude et comptait 10 996 habitants au recensement de 2023.
Vitry-le-François (prononcé [vitʁiləfʁɑ̃swa] ou [vitʁilfʁɑ̃swa]) est une commune de l'Est de la France, située dans le département de la Marne, dont elle est l'une des sous-préfectures, en région Grand Est. La ville est relativement récente puisqu'elle a été créée en 1545, par la volonté de François Ier de reconstruire le bourg de Vitry-en-Perthois, détruit par la guerre. La nouvelle cité, construite d'après les plans de Girolamo Marini, reçoit alors du roi de France son nom et sa devise.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vitry-le-François » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vitry-le-François
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Vitry-le-François
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Vitry-le-François en 2026 ?
À Vitry-le-François, le prix médian d'un T5+ est de 633 €/m², avec une fourchette de 619 € à 930 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 114 m² à Vitry-le-François ?
Pour la surface moyenne observée (114 m²), le budget indicatif va d'environ 70 566 € (1er quartile) à 106 020 € (3e quartile), autour de 72 162 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Vitry-le-François ?
Le prix médian d'un T5+ à Vitry-le-François se situe environ 39 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 035 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Vitry-le-François ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Vitry-le-François sur les 12 derniers mois.