Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Aÿ-Champagne
À Aÿ-Champagne, le prix médian d'un T3 est de 1 533 €/m², soit environ 101 178 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Aÿ-Champagne
Le prix médian, 1 533 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Reims ressort à 2 443 €/m², environ 59 % au-dessus, et Sainte-Menehould à 806 €/m², environ 47 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Aÿ-Champagne, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 46 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %.
Prix de vente constatés d'un T3 à Aÿ-Champagne
Sur les ventes d'un T3 à Aÿ-Champagne, la moitié se sont conclues entre 94 000 € et 123 000 €, pour un prix médian de 108 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 515 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 564 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 955 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Aÿ-Champagne s'étend sur 31,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 5 103 habitants au recensement de 2023.
Aÿ-Champagne est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française située dans le département de la Marne, en région Grand Est. Elle est issue du regroupement des trois communes d'Aÿ, Bisseuil et Mareuil-sur-Aÿ. Aÿ-Champagne est l’une des quatre communes françaises comportant un y tréma dans leur nom (avec Faÿ-lès-Nemours, Moÿ-de-l'Aisne et L'Haÿ-les-Roses).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aÿ-Champagne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aÿ-Champagne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Aÿ-Champagne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Aÿ-Champagne en 2026 ?
À Aÿ-Champagne, le prix médian d'un T3 est de 1 533 €/m², avec une fourchette de 1 352 € à 2 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Aÿ-Champagne ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 89 232 € (1er quartile) à 132 000 € (3e quartile), autour de 101 178 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Aÿ-Champagne ?
Le prix médian d'un T3 à Aÿ-Champagne se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 618 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Aÿ-Champagne ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Aÿ-Champagne sur les 12 derniers mois.