Prix immobilier La Bresse
Le prix médian d’un appartement à La Bresse s’établit à 2 500 € le mètre carré, et 106 ventes ont été publiées en un an.
À La Bresse, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 59 ventes sur douze mois, contre 47 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -21,4 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 88075), sous son code postal 88250.
La Bresse, la commune
La Bresse s'étend sur 57,9 km², s'étage entre 580 et 1 363 m d'altitude et comptait 3 853 habitants au recensement de 2023.
La Bresse est une commune de montagne située dans le Nord-Est de la France, dans le département des Vosges, en Lorraine, dans la région administrative Grand Est. C'est le bureau centralisateur du canton de la Bresse. Elle est réputée pour ses activités de montagne et ses stations de sports d'hiver, en particulier celle de La Bresse-Hohneck, la plus grande et plus haute station de ski du massif des Vosges, son point le plus élevé se trouvant à 1 350 m d'altitude.
Un peu d'histoire
Christianisée à partir du VIIe siècle, la haute vallée de la Moselotte servit très tôt de passage forestier reliant les établissements religieux lorrains et alsaciens, notamment l’Abbaye de Remiremont et l’Abbaye de Munster. Une légende affirme que Charlemagne serait venu chasser à Cornimont. Peu à peu, des communautés de pasteurs-défricheurs s’installent et mettent en valeur de nouveaux sites et pâturages d’altitude. Des communautés venues d’Alsace, notamment de la vallée de Munster, louent (admodient) auprès de l’autorité ducale des chaumes situées côté lorrain; ces pâturages sont attestés comme « admodiés aux Munstériens », au moins jusqu’en 1571.
À voir à La Bresse
- L'église Saint-Laurent
- les vitraux, supervisés par l'architecte E
- La chapelle du Brabant
- La vierge du Chastelat
- Les croix sur la commune
D'après Wikidata et l'article « La Bresse (Vosges) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Bresse
Ce que disent les ventes à La Bresse
La médiane des ventes des appartements de La Bresse ressort à 2 500 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 1 963 €.
La moitié des ventes d’appartements à La Bresse se situe entre 1 803 € et 3 054 € le mètre carré.
Les biens vendus à La Bresse font 48 mètres carrés en moyenne, soit environ 120 350 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à La Bresse
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 586 € | 1 982 € – 2 959 € | 26 m² | 15 |
| T2 | 2 737 € | 2 135 € – 3 125 € | 40 m² | 17 |
| T3 | 2 241 € | 1 529 € – 3 022 € | 64 m² | 18 |
| T4 | 1 737 € | 1 223 € – 2 899 € | 86 m² | 9 |
| T5+ | 1 641 € | 1 228 € – 2 134 € | 89 m² | 0 |
| Maison | 1 963 € | 1 421 € – 2 909 € | 103 m² | 47 |
Ce que vaut chaque taille de bien à La Bresse
Par typologie à La Bresse, T3 à 2 241 €/m², T2 à 2 737 €/m², studio à 2 586 €/m², T4 à 1 737 €/m², T5+ à 1 641 €/m².
Entre le T2 et le T4, 58 % séparent le mètre carré à La Bresse. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 47 ventes en un an, la maison domine le marché de La Bresse. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à La Bresse
Entre 1 803 € et 3 054 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de La Bresse. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 106 ventes par an, La Bresse est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à La Bresse, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à La Bresse
À La Bresse, la fourchette 1 803 € à 3 054 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa Bresse monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -21,4 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à La Bresse, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Neufchâteau se situe 70 % en dessous et Gérardmer 13 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à La Bresse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 125 000 € | 2 604 €/m² | RTE DU CHAJOUX |
| 12 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 210 000 € | 1 615 €/m² | RUE DE LA RESISTANCE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 100 000 € | 1 205 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 65 800 € | 1 935 €/m² | VOUILLE DES BRIMBELLES |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 55 000 € | 1 964 €/m² | RUE DE BELLEVUE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 75 000 € | 2 027 €/m² | VOUILLE DES BRIMBELLES |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 154 850 € | 1 630 €/m² | RTE DE CORNIMONT |
| 7 novembre 2025 | Maison | 134 m² | 6 | 171 000 € | 1 276 €/m² | RUE DES PROYES |
| 5 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 320 000 € | 3 765 €/m² | VOUILLE DES BRIMBELLES |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 63 000 € | 2 172 €/m² | VOUILLE DE BELLE HUTTE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 78 000 € | 2 438 €/m² | VOUILLE DES BRIMBELLES |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 127 900 € | 2 842 €/m² | RPE DES CARRIERS |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 58 500 € | 2 017 €/m² | VOUILLE DE BELLE HUTTE |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 82 000 € | 2 733 €/m² | RPE DES CARRIERS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 99 167 € | 1 167 €/m² | CHE DE BRAMONT |
| 17 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 6 | 209 000 € | 1 786 €/m² | TRA DE LA ROCHE |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 79 500 € | 2 741 €/m² | GRAND RUE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 175 000 € | 2 500 €/m² | RTE DES PLANCHES |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 108 205 € | 1 803 €/m² | VOUILLE DE BELLE HUTTE |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 165 000 € | 3 667 €/m² | RUE DES PROYES |
Questions fréquentes, immobilier La Bresse
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Bresse ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 500 € le mètre carré à La Bresse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 963 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Bresse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -21,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à La Bresse ?
106 ventes ont été enregistrées à La Bresse sur douze mois, soit 59 appartements et 47 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à La Bresse ?
Le prix médian d’un T3 à La Bresse est de 2 241 € le mètre carré, sur 18 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à La Bresse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à La Bresse ?
L’appartement moyen vendu à La Bresse fait 48 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 120 350 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à La Bresse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À La Bresse, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 21,4 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À La Bresse, 56 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à La Bresse avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 106 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026