Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Bresse
À La Bresse, le prix médian d'un T2 est de 2 737 €/m², soit environ 109 480 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Bresse
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gérardmer ressort à 3 136 €/m², environ 15 % au-dessus, et Neufchâteau à 753 €/m², environ 72 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à La Bresse, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 106 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 737 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 40 m² pour un T2, soit environ 17 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -21,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à La Bresse
Sur les ventes d'un T2 à La Bresse, la moitié se sont conclues entre 78 500 € et 125 695 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 31 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 3 048 €/m² |
| 2024 | 32 | 2 562 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 027 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 048 € à 2 027 €, soit −33,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Bresse s'étend sur 57,9 km², s'étage entre 580 et 1 363 m d'altitude et comptait 3 853 habitants au recensement de 2023.
La Bresse est une commune de montagne située dans le Nord-Est de la France, dans le département des Vosges, en Lorraine, dans la région administrative Grand Est. C'est le bureau centralisateur du canton de la Bresse. Elle est réputée pour ses activités de montagne et ses stations de sports d'hiver, en particulier celle de La Bresse-Hohneck, la plus grande et plus haute station de ski du massif des Vosges, son point le plus élevé se trouvant à 1 350 m d'altitude.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Bresse (Vosges) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Bresse
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Bresse
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Bresse en 2026 ?
À La Bresse, le prix médian d'un T2 est de 2 737 €/m², avec une fourchette de 2 135 € à 3 125 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à La Bresse ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 85 400 € (1er quartile) à 125 000 € (3e quartile), autour de 109 480 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Bresse ?
Le prix médian d'un T2 à La Bresse se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Bresse ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à La Bresse sur les 12 derniers mois.