Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Gérardmer
À Gérardmer, le prix médian d'un T2 est de 3 136 €/m², soit environ 137 984 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Gérardmer
Le prix médian, 3 136 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 38 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 204 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Gérardmer, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neufchâteau à 753 €/m², environ 76 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 22 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Gérardmer
Sur les ventes d'un T2 à Gérardmer, la moitié se sont conclues entre 107 000 € et 151 000 €, pour un prix médian de 131 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 49 | 2 826 €/m² |
| 2024 | 37 | 3 232 €/m² |
| 2025 | 38 | 3 246 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 826 € à 3 246 €, soit +14,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gérardmer s'étend sur 54,8 km², s'étage entre 584 et 1 125 m d'altitude et comptait 7 581 habitants au recensement de 2023.
Gérardmer [ ʒeʁaʁme], en vosgien de la montagne [ ʒiʁoːmwɛ] (Girômwè) ou [ ʒʁoːmwɑː], est une commune française de moyenne montagne située dans le département des Vosges, dans la région historique et culturelle de Lorraine et la région administrative Grand Est. Elle est connue pour ses activités de montagne, son lac et notamment sa station de sports d'hiver (La Mauselaine) ainsi que pour son festival international du film fantastique. Elle doit son surnom de « Perle des Vosges » à Abel Hugo, frère de Victor.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gérardmer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gérardmer
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Gérardmer
Q1Quel est le prix d'un T2 à Gérardmer en 2026 ?
À Gérardmer, le prix médian d'un T2 est de 3 136 €/m², avec une fourchette de 2 546 € à 3 750 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Gérardmer ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 112 024 € (1er quartile) à 165 000 € (3e quartile), autour de 137 984 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Gérardmer ?
Le prix médian d'un T2 à Gérardmer se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 830 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Gérardmer ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Gérardmer sur les 12 derniers mois.