Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Gérardmer
À Gérardmer, le prix médian d'un T4 est de 2 264 €/m², soit environ 178 856 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Gérardmer
Les 17 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 204 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Gérardmer, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 40 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 2 264 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neufchâteau à 670 €/m², environ 70 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Gérardmer
Sur les ventes d'un T4 à Gérardmer, la moitié se sont conclues entre 153 000 € et 230 450 €, pour un prix médian de 186 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 66 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 475 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 141 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 033 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 475 € à 2 033 €, soit −17,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gérardmer s'étend sur 54,8 km², s'étage entre 584 et 1 125 m d'altitude et comptait 7 581 habitants au recensement de 2023.
Gérardmer [ ʒeʁaʁme], en vosgien de la montagne [ ʒiʁoːmwɛ] (Girômwè) ou [ ʒʁoːmwɑː], est une commune française de moyenne montagne située dans le département des Vosges, dans la région historique et culturelle de Lorraine et la région administrative Grand Est. Elle est connue pour ses activités de montagne, son lac et notamment sa station de sports d'hiver (La Mauselaine) ainsi que pour son festival international du film fantastique. Elle doit son surnom de « Perle des Vosges » à Abel Hugo, frère de Victor.
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D'après Wikidata et l'article « Gérardmer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gérardmer
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Gérardmer
Q1Quel est le prix d'un T4 à Gérardmer en 2026 ?
À Gérardmer, le prix médian d'un T4 est de 2 264 €/m², avec une fourchette de 1 831 € à 3 056 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Gérardmer ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 144 649 € (1er quartile) à 241 424 € (3e quartile), autour de 178 856 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Gérardmer ?
Le prix médian d'un T4 à Gérardmer se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 830 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Gérardmer ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Gérardmer sur les 12 derniers mois.