Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gérardmer
À Gérardmer, le prix médian d'un T3 est de 2 607 €/m², soit environ 164 241 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gérardmer
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neufchâteau à 725 €/m², environ 72 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Gérardmer, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 204 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 40 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. À 2 607 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 12 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gérardmer
Sur les ventes d'un T3 à Gérardmer, la moitié se sont conclues entre 129 000 € et 210 000 €, pour un prix médian de 171 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 2 640 €/m² |
| 2024 | 30 | 2 607 €/m² |
| 2025 | 40 | 2 611 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 640 € puis 2 611 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gérardmer s'étend sur 54,8 km², s'étage entre 584 et 1 125 m d'altitude et comptait 7 581 habitants au recensement de 2023.
Gérardmer [ ʒeʁaʁme], en vosgien de la montagne [ ʒiʁoːmwɛ] (Girômwè) ou [ ʒʁoːmwɑː], est une commune française de moyenne montagne située dans le département des Vosges, dans la région historique et culturelle de Lorraine et la région administrative Grand Est. Elle est connue pour ses activités de montagne, son lac et notamment sa station de sports d'hiver (La Mauselaine) ainsi que pour son festival international du film fantastique. Elle doit son surnom de « Perle des Vosges » à Abel Hugo, frère de Victor.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gérardmer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gérardmer
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gérardmer
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gérardmer en 2026 ?
À Gérardmer, le prix médian d'un T3 est de 2 607 €/m², avec une fourchette de 2 000 € à 3 534 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Gérardmer ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 126 000 € (1er quartile) à 222 642 € (3e quartile), autour de 164 241 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gérardmer ?
Le prix médian d'un T3 à Gérardmer se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 830 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Gérardmer ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type à Gérardmer sur les 12 derniers mois.