Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Épinal
À Épinal, le prix médian d'un T3 est de 1 341 €/m², soit environ 89 847 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (91 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Épinal
Épinal mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 91 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 450 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 1 341 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gérardmer ressort à 2 607 €/m², environ 94 % au-dessus, et Neufchâteau à 725 €/m², environ 46 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Épinal
Sur les ventes d'un T3 à Épinal, la moitié se sont conclues entre 70 000 € et 118 938 €, pour un prix médian de 90 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 112 | 1 229 €/m² |
| 2024 | 107 | 1 272 €/m² |
| 2025 | 91 | 1 406 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 229 € à 1 406 €, soit +14,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 91 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Épinal s'étend sur 59,2 km², s'étage entre 315 et 492 m d'altitude et comptait 32 251 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Spinalien.
Épinal est une commune française située dans le département des Vosges, en région Grand Est. Préfecture des Vosges, elle se situe au sud de la région historique et culturelle de Lorraine. Épinal est traversée par la Moselle, un affluent du Rhin.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Épinal » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Épinal
Q1Quel est le prix d'un T3 à Épinal en 2026 ?
À Épinal, le prix médian d'un T3 est de 1 341 €/m², avec une fourchette de 1 061 € à 1 730 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Épinal ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 71 087 € (1er quartile) à 115 910 € (3e quartile), autour de 89 847 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Épinal ?
Le prix médian d'un T3 à Épinal se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 322 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Épinal ?
La base DVF de la DGFiP recense 91 ventes de ce type à Épinal sur les 12 derniers mois.