Prix d'un maison à Épinal
À Épinal, le prix médian d'un maison est de 1 676 €/m², soit environ 170 952 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (149 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Épinal
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gérardmer ressort à 2 653 €/m², environ 58 % au-dessus, et Neufchâteau à 997 €/m², environ 41 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Épinal, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 33 % de l'activité locale, 149 des 450 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Épinal
Sur les ventes d'une maison à Épinal, la moitié se sont conclues entre 122 181 € et 211 500 €, pour un prix médian de 155 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 617 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 166 | 1 689 €/m² |
| 2024 | 153 | 1 566 €/m² |
| 2025 | 149 | 1 705 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 1 689 € puis 1 705 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 149 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Épinal s'étend sur 59,2 km², s'étage entre 315 et 492 m d'altitude et comptait 32 251 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Spinalien.
Épinal est une commune française située dans le département des Vosges, en région Grand Est. Préfecture des Vosges, elle se situe au sud de la région historique et culturelle de Lorraine. Épinal est traversée par la Moselle, un affluent du Rhin.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Épinal » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Épinal
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Épinal
Q1Quel est le prix d'une maison à Épinal en 2026 ?
À Épinal, le prix médian d'une maison est de 1 676 €/m², avec une fourchette de 1 210 € à 2 109 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² à Épinal ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 123 420 € (1er quartile) à 215 118 € (3e quartile), autour de 170 952 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Épinal ?
Le prix médian d'une maison à Épinal se situe environ 27 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 322 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Épinal ?
La base DVF de la DGFiP recense 149 ventes de ce type à Épinal sur les 12 derniers mois.