Prix immobilier Gérardmer
À Gérardmer, des appartements se vendent à 2 810 € le mètre carré en médiane, et 249 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Gérardmer présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 147 ventes sur douze mois, contre 102 maisons. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -9,4 %.
Dynamique du marché, Gérardmer
Les prix réels à Gérardmer
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Gérardmer vaut 2 810 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 2 537 € le mètre carré.
À Gérardmer, un appartement sur deux se vend entre 2 070 € et 3 556 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Gérardmer fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 157 670 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Gérardmer
Ce que vaut chaque taille de bien à Gérardmer
Typologie par typologie, Gérardmer se lit ainsi : T3 à 2 569 €/m², T2 à 3 108 €/m², studio à 3 146 €/m², T4 à 2 439 €/m², T5+ à 1 917 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 64 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Gérardmer, avec 102 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Gérardmer sur BRIVEO
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La médiane ne suffit pas à Gérardmer : c’est la fourchette de 2 070 € à 3 556 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 249 ventes par an, Gérardmer absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Gérardmer.
Se loger à Gérardmer
À Gérardmer, la fourchette 2 070 € à 3 556 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Aux prix de Gérardmer s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Une tendance baissière à Gérardmer ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Gérardmer monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -9,4 %. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse : il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Faute d’un historique assez fourni à Gérardmer, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Gérardmer au prix médian des appartements, Neufchâteau se situe 74 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Gérardmer
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gérardmer ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 810 € le mètre carré à Gérardmer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 537 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gérardmer ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -9,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Gérardmer ?
249 ventes ont été enregistrées à Gérardmer sur douze mois : 147 appartements et 102 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Gérardmer ?
Le prix médian d’un T3 à Gérardmer est de 2 569 € le mètre carré, sur 44 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Gérardmer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Gérardmer ?
L’appartement moyen vendu à Gérardmer fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 157 670 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Gérardmer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 249 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026