Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Dié-des-Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix médian d'un T2 est de 1 094 €/m², soit environ 53 606 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Dié-des-Vosges
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gérardmer ressort à 3 136 €/m², environ 187 % au-dessus, et Neufchâteau à 753 €/m², environ 31 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 49 m², est environ 31 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 71 m². À 1 094 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 33 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 262 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Saint-Dié-des-Vosges mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +13,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Dié-des-Vosges
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Dié-des-Vosges, la moitié se sont conclues entre 46 500 € et 70 500 €, pour un prix médian de 60 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 1 080 €/m² |
| 2024 | 34 | 995 €/m² |
| 2025 | 33 | 1 161 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 080 € à 1 161 €, soit +7,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Dié-des-Vosges s'étend sur 46,2 km², s'étage entre 310 et 891 m d'altitude et comptait 19 251 habitants au recensement de 2023.
Saint-Dié-des-Vosges (appelée Saint-Dié jusqu'en 1999, [sɛ̃dje], en vosgien de la montagne [sɛ̃diː]) est une commune française, chef-lieu du pays de la Déodatie et chef-lieu d’arrondissement du département des Vosges. Située dans la région historique et culturelle de Lorraine, la commune fait maintenant partie de la région administrative Grand Est. Ses habitants sont appelés les Déodatiens.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Dié-des-Vosges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Dié-des-Vosges
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Dié-des-Vosges en 2026 ?
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix médian d'un T2 est de 1 094 €/m², avec une fourchette de 883 € à 1 327 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Saint-Dié-des-Vosges ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 43 267 € (1er quartile) à 65 023 € (3e quartile), autour de 53 606 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Dié-des-Vosges ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Dié-des-Vosges se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 016 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Dié-des-Vosges ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Saint-Dié-des-Vosges sur les 12 derniers mois.