Prix immobilier Valréas
Le prix médian d’une maison à Valréas s’établit à 1 825 € le mètre carré, et 122 ventes ont été publiées en un an.
À Valréas, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Valréas est un marché de maisons, avec 90 ventes annuelles contre 32 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 84138), sous son code postal 84600.
Valréas, la commune
Valréas s'étend sur 58 km², s'étage entre 158 et 530 m d'altitude et comptait 9 224 habitants au recensement de 2023.
Valréas (prononcé, [valʁeas]) est une commune française, située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants, au nombre de 9 346 en 2021, sont appelés les Valréassiens.
Un peu d'histoire
Quelques fragments de sculptures ainsi que des sépultures suggèrent une occupation humaine ancienne du site, notamment à l’époque gallo-romaine. La présence d’une villa romaine et de quartiers d'habitations datés du Ier au IIIe siècle de notre ère a été attestée au Pègue, localité située à proximité. Mais l’origine de Valréas apparaît toutefois plus tardive et remonterait au début de l’époque carolingienne, autour du IXe siècle, sous le règne de Charlemagne. L’étymologie du toponyme de la ville laisse supposer qu’un certain Valère aurait établi un domaine rural sur les rives de la Coronne.
D'après Wikidata et l'article « Valréas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Valréas
Ce que disent les ventes à Valréas
La médiane des ventes des maisons de Valréas ressort à 1 825 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 000 €.
Avec 94 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Valréas tourne autour de 171 260 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Valréas
Ce que vaut chaque taille de bien à Valréas
Par typologie à Valréas, T3 à 783 €/m², T2 à 1 600 €/m², T4 à 882 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 104 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
90 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Valréas, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Valréas
La médiane de 1 825 € le mètre carré donne le point de départ à Valréas ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Valréas, 122 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Valréas
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoValréas face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Avignon 133 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Valréas
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 185 000 € | 2 313 €/m² | AV SAINT VINCENT |
| 30 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 273 600 € | 3 040 €/m² | LOT LES GRANDS PRES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 47 000 € | 810 €/m² | GRANDE RUE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 177 330 € | 1 705 €/m² | MONTMARTEL SUD |
| 15 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 332 900 € | 4 161 €/m² | RTE D ORANGE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 20 000 € | 357 €/m² | LE MISTRAL |
| 2 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 20 000 € | 500 €/m² | RUE JULES FAYE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 160 m² | 8 | 383 000 € | 2 394 €/m² | CHE DES BLAGIERS |
| 27 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 91 800 € | 1 120 €/m² | CHE DES COUSTOUYES |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 129 000 € | 2 345 €/m² | CRS DU BERTEUIL |
| 18 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 217 000 € | 3 014 €/m² | CHE DES ANTHELMES |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 105 m² | 3 | 53 000 € | 505 €/m² | AV MAL FOCH |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 105 m² | 3 | 43 750 € | 417 €/m² | AV MAL FOCH |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 51 000 € | 911 €/m² | RES LE SEVIGNE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 120 000 € | 857 €/m² | RTE DE GRILLON (ANCIENNE) |
| 27 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 92 800 € | 1 132 €/m² | LES COUSTOUYES |
| 13 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 137 750 € | 1 420 €/m² | RUE CHATEAU ROBERT |
| 8 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 78 000 € | 1 013 €/m² | RUE FONTAINE DES MONGES |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 445 000 € | 6 449 €/m² | RTE DE SAINT PIERRE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 219 600 € | 1 689 €/m² | RUE DES CASTORS |
Questions fréquentes, immobilier Valréas
Q1Quel est le prix au mètre carré à Valréas ?
Le prix médian d’une maison est de 1 825 € le mètre carré à Valréas, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 000 €.
Q2Combien de biens se vendent à Valréas ?
122 ventes ont été enregistrées à Valréas sur douze mois, soit 32 appartements et 90 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Valréas ?
Le prix médian d’un T3 à Valréas est de 783 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Valréas ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Valréas ?
La maison moyenne vendue à Valréas fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 171 260 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Valréas ?
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Les maisons représentent 74 % des ventes enregistrées à Valréas sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Valréas avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 122 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026