Prix immobilier Avignon
Le prix médian d’un appartement à Avignon s’établit à 2 326 € le mètre carré, et 1 499 ventes ont été publiées en un an.
À Avignon, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Avignon, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 1 085 ventes en un an pour 414 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +4,9 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 84007), sous ses codes postaux 84000 et 84140.
Avignon, la commune
Avignon s'étend sur 64,9 km², s'étage entre 10 et 122 m d'altitude et comptait 92 188 habitants au recensement de 2023.
Avignon (en provençal Avinhon ou Avignoun) est une ville du Sud-Est de la France, située au confluent du Rhône et de la Durance. Elle est le chef-lieu de l'arrondissement d'Avignon et la préfecture du département du Vaucluse, au nord-ouest de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ainsi que le siège du conseil de la communauté d'agglomération du Grand Avignon. Surnommée la « cité des papes » en raison de l'installation dans la ville de sept papes puis deux antipapes de 1309 à 1423 et du fait qu'elle reste en possession des États pontificaux jusqu'en 1790, la renommée d'Avignon vient également de son pont et de ses fortifications préservées.
Un peu d'histoire
Ce site fut occupé dès le Néolithique comme l'ont prouvé les chantiers de fouille du rocher des Doms et du quartier de la Balance. En 1960 et 1961, des fouilles dans la partie nord du rocher des Doms dirigées par Sylvain Gagnière ont mis au jour une petite stèle anthropomorphe (hauteur, 20 cm) qui fut trouvée dans une zone de terre remaniée. Sculptée dans de la molasse burdigalienne, elle a la forme d'une « stèle funéraire » avec sa face gravée d'une figure humaine très stylisée et sans bouche dont les yeux sont marqués par des cupules.
À voir à Avignon
- l'autoroute A7
- l'autoroute A9
- le Rhône
D'après Wikidata et l'article « Avignon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Avignon
Le marché d’Avignon en chiffres
La médiane des ventes des appartements d’Avignon ressort à 2 326 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 2 500 €.
La moitié des ventes d’appartements à Avignon se situe entre 1 666 € et 3 000 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Avignon fait 55 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 127 395 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Avignon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 960 € | 2 302 € – 3 529 € | 25 m² | 235 |
| T2 | 2 542 € | 2 016 € – 3 028 € | 44 m² | 298 |
| T3 | 2 116 € | 1 481 € – 2 682 € | 65 m² | 333 |
| T4 | 1 579 € | 1 178 € – 2 106 € | 81 m² | 186 |
| T5+ | 1 979 € | 1 175 € – 2 966 € | 107 m² | 31 |
| Maison | 2 500 € | 2 036 € – 3 075 € | 91 m² | 414 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Avignon
Par typologie à Avignon, T3 à 2 116 €/m², T2 à 2 542 €/m², studio à 2 960 €/m², T4 à 1 579 €/m², T5+ à 1 979 €/m².
Entre le studio et le T4, 87 % séparent le mètre carré à Avignon. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
414 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Avignon, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Avignon
Fixer un prix à Avignon commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 666 € à 3 000 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
1 499 transactions annuelles font d’Avignon un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Avignon, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Avignon
Lire la fourchette de 1 666 € à 3 000 € est le principal outil de l’acheteur à Avignon. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Avignon
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +4,9 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Avignon, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Apt se situe 38 % en dessous et L'Isle-sur-la-Sorgue 51 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Avignon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 72 600 € | 2 904 €/m² | RUE BUFFON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 105 000 € | 2 763 €/m² | RTE DE L AERODROME MFT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 115 000 € | 2 875 €/m² | RTE DE LYON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 67 925 € | 1 359 €/m² | RUE DES TEINTURIERS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 200 000 € | 2 353 €/m² | BD RASPAIL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 144 500 € | 2 331 €/m² | RUE RATEAU |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 53 900 € | 2 343 €/m² | IMP DE L EPI |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 54 400 € | 1 295 €/m² | IMP DE L EPI |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 70 000 € | 2 800 €/m² | CHE DE LA VERDIERE MFT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 181 000 € | 2 967 €/m² | RTE DE BEL AIR MFT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 38 400 € | 2 259 €/m² | IMP DE L EPI |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 110 000 € | 2 075 €/m² | RUE LEON HONORE LABANDE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 138 000 € | 2 262 €/m² | RUE MOURRE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 157 000 € | 1 725 €/m² | RUE YOLE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 119 000 € | 2 975 €/m² | AV DE SAINT JEAN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 1 | 105 000 € | 2 188 €/m² | RUE GRANDE FUSTERIE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 130 800 € | 3 114 €/m² | RUE LABOUREUR |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 2 | 135 000 € | 1 500 €/m² | RUE THIERS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 122 230 € | 3 304 €/m² | RUE JEAN DAUSSET MFT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 113 000 € | 5 136 €/m² | RUE CARNOT |
Questions fréquentes, immobilier Avignon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Avignon ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 326 € le mètre carré à Avignon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 500 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Avignon ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Avignon ?
1 499 ventes ont été enregistrées à Avignon sur douze mois, soit 1 085 appartements et 414 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Avignon ?
Le prix médian d’un T3 à Avignon est de 2 116 € le mètre carré, sur 333 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Avignon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Avignon ?
L’appartement moyen vendu à Avignon fait 55 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 127 395 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Avignon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Avignon, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 4,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 72 % des ventes enregistrées à Avignon sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Avignon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 499 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026