Prix immobilier Cavaillon
À Cavaillon, des maisons se vendent à 2 500 € le mètre carré en médiane, et 373 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Cavaillon présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Cavaillon, ce sont les maisons qui s’échangent : 193 en un an, pour 180 appartements. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -13,9 %.
Dynamique du marché, Cavaillon
Les prix réels à Cavaillon
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Cavaillon vaut 2 500 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 057 €.
Les biens vendus à Cavaillon font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 252 200 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Cavaillon
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Cavaillon
Le détail par taille de bien à Cavaillon donne : T2 à 2 114 €/m², T3 à 2 063 €/m², T4 à 1 808 €/m², studio à 2 336 €/m², T5+ à 1 189 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 29 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 193 ventes en un an, la maison domine le marché de Cavaillon. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Cavaillon sur BRIVEO
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Fixer un prix à Cavaillon part de la médiane de 2 500 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 373 ventes par an, Cavaillon absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Cavaillon.
Se loger à Cavaillon
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Cavaillon ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
La tendance à Cavaillon
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -13,9 %. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Cavaillon : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Apt se situe 26 % en dessous et L'Isle-sur-la-Sorgue 70 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Cavaillon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cavaillon ?
Le prix médian d’une maison est de 2 500 € le mètre carré à Cavaillon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 057 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cavaillon ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -13,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Cavaillon ?
373 ventes ont été enregistrées à Cavaillon sur douze mois : 180 appartements et 193 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Cavaillon ?
Le prix médian d’un T2 à Cavaillon est de 2 114 € le mètre carré, sur 70 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Cavaillon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Cavaillon ?
La maison moyenne vendue à Cavaillon fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 252 200 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Cavaillon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 373 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026