Prix immobilier Cavaillon
À Cavaillon, des appartements se vendent à 2 056 € le mètre carré en médiane, et 356 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Cavaillon présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 180 ventes sur douze mois, contre 176 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -13,9 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 84035), sous son code postal 84300.
Cavaillon, la commune
Cavaillon s'étend sur 46 km², s'étage entre 49 et 200 m d'altitude et comptait 25 636 habitants au recensement de 2023.
Cavaillon est une commune française du Sud-est de la France, située dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville est située dans la vallée de la Durance, à l'extrémité ouest de la montagne du Luberon. Ancien siège épiscopal, Cavaillon a fait partie du Comtat Venaissin de 1274 à 1791.
Un peu d'histoire
Le territoire de la commune a livré des indices d'occupation datant de la Préhistoire. Cavaillon doit son nom aux Cavares, une fédération de peuples gaulois qui habite la colline Saint-Jacques dans l'Antiquité. Des carrières situées au nord de celle-ci ont révélé des puits, des silos et des fosses sépulcrales. Leur creusement et leur comblement s'est étalé sur une période allant du Ve siècle av.
À voir à Cavaillon
- La chapelle d'ermitage
- L'église Notre-Dame de l'Assomption
- La synagogue de Cavaillon
- Le monument symbolisait la pureté
- Quant à la place Gambetta
D'après Wikidata et l'article « Cavaillon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cavaillon
Les prix réels à Cavaillon
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Cavaillon vaut 2 056 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 2 474 €.
À Cavaillon, un appartement sur deux se vend entre 1 641 € et 2 581 € le mètre carré.
Les biens vendus à Cavaillon font 57 mètres carrés en moyenne, soit environ 116 229 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Cavaillon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 336 € | 1 871 € – 2 861 € | 31 m² | 17 |
| T2 | 2 114 € | 1 742 € – 2 613 € | 44 m² | 70 |
| T3 | 2 063 € | 1 618 € – 2 557 € | 64 m² | 58 |
| T4 | 1 770 € | 1 372 € – 2 258 € | 80 m² | 29 |
| T5+ | 1 189 € | 1 028 € – 1 502 € | 119 m² | 4 |
| Maison | 2 474 € | 1 962 € – 2 957 € | 100 m² | 176 |
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Cavaillon
Le détail par taille de bien à Cavaillon donne T2 à 2 114 €/m², T3 à 2 063 €/m², T4 à 1 770 €/m², studio à 2 336 €/m², T5+ à 1 189 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 32 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 176 ventes en un an, la maison domine le marché de Cavaillon. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Cavaillon
La médiane ne suffit pas à Cavaillon, c’est la fourchette de 1 641 € à 2 581 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 356 ventes par an, Cavaillon absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Cavaillon.
Se loger à Cavaillon
Avant de juger un prix à Cavaillon, situez-le entre 1 641 € et 2 581 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Cavaillon ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Cavaillon
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -13,9 %. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Cavaillon, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Apt se situe 30 % en dessous et L'Isle-sur-la-Sorgue 70 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Cavaillon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 65 000 € | 2 600 €/m² | IMP PAUL RACCHINI |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 124 000 € | 2 033 €/m² | ALL ROMAIN ROLLAND |
| 22 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 260 000 € | 2 955 €/m² | RUE RENE SEYSSAUD |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 287 260 € | 3 591 €/m² | ALL DES SAPINS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 75 600 € | 1 890 €/m² | RUE SAUNERIE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 223 400 € | 2 050 €/m² | RUE CHANTEGRIVE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 264 115 € | 3 386 €/m² | ALL DES PECHERS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 142 000 € | 2 185 €/m² | FG DES CONDAMINES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 159 900 € | 1 859 €/m² | CRS CARNOT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 314 000 € | 2 855 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 232 150 € | 3 364 €/m² | RUE ROGER TRAVAIL |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 80 000 € | 1 600 €/m² | CRS ERNEST RENAN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 195 000 € | 2 167 €/m² | BD PAUL DOUMER |
| 18 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 40 235 € | 309 €/m² | CR DES CHATEAUX |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 70 620 € | 1 962 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 207 m² | 7 | 590 000 € | 2 850 €/m² | LOT LA PLANE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 70 000 € | 2 500 €/m² | AV MARECHAL JOFFRE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 86 900 € | 3 104 €/m² | CRS CASSINI |
| 12 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 315 000 € | 2 972 €/m² | RPT BELLEVUE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 138 650 € | 2 521 €/m² | RUE DE BRUXELLES |
Questions fréquentes, immobilier Cavaillon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cavaillon ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 056 € le mètre carré à Cavaillon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 474 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cavaillon ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -13,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Cavaillon ?
356 ventes ont été enregistrées à Cavaillon sur douze mois, soit 180 appartements et 176 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Cavaillon ?
Le prix médian d’un T2 à Cavaillon est de 2 114 € le mètre carré, sur 70 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Cavaillon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Cavaillon ?
L’appartement moyen vendu à Cavaillon fait 57 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 116 229 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Cavaillon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Cavaillon est en baisse de 13,9 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Cavaillon en douze mois, 51 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Cavaillon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 356 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026