Prix immobilier Orange
Orange affiche 2 495 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 364 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Orange est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Orange, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 186 ventes en un an pour 178 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 84087), sous son code postal 84100.
Orange, la commune
Orange s'étend sur 74,2 km², s'étage entre 24 et 127 m d'altitude et comptait 29 706 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Orangeoise.
Orange est une commune française située au nord-ouest du département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La position d'Orange en a fait un emplacement de choix pour les Romains, nichée au cœur d’une région agricole, elle se trouve à un carrefour de passages pour le nord, l'Espagne ou l'Italie. On y trouve d'ailleurs de nombreux vestiges romains, principalement autour de la colline Saint-Eutrope et de l'ancien théâtre.
Un peu d'histoire
En 105 av. J.-C., des bandes de Teutons et de Cimbres y écrasent les légions romaines dans la bataille appelée bataille d'Orange. La ville est fondée en 35 av. J.-C. par les vétérans de la deuxième légion gallique sous le nom de Colonia Julia Secundanorum Arausio dans le territoire de la tribu gauloise des Tricastini.
D'après Wikidata et l'article « Orange (Vaucluse) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Orange
Les prix réels à Orange
Le prix médian d’une maison à Orange s’établit à 2 495 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 776 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Orange fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 245 297 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Orange
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 200 € | 1 765 € – 2 680 € | 30 m² | 23 |
| T2 | 2 050 € | 1 600 € – 2 605 € | 46 m² | 45 |
| T3 | 1 832 € | 1 358 € – 2 315 € | 65 m² | 49 |
| T4 | 1 345 € | 1 134 € – 1 884 € | 75 m² | 56 |
| T5+ | 1 368 € | 1 070 € – 1 756 € | 110 m² | 5 |
| Maison | 2 495 € | 1 976 € – 3 045 € | 98 m² | 186 |
Le prix par typologie à Orange
Le détail par taille de bien à Orange donne T4 à 1 345 €/m², T3 à 1 832 €/m², T2 à 2 050 €/m², studio à 2 200 €/m², T5+ à 1 368 €/m².
Entre le studio et le T4, 64 % séparent le mètre carré à Orange. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Orange, avec 186 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 364 ventes par an, Orange absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Apt se situe 19 % en dessous et L'Isle-sur-la-Sorgue 97 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Orange
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 75 200 € | 2 892 €/m² | RUE DE LA LEVADE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 200 m² | 4 | 237 500 € | 1 188 €/m² | BONNE BARBE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 96 m² | 3 | 106 400 € | 1 108 €/m² | RUE SAINT FLORENT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 100 000 € | 2 381 €/m² | AV GAL LECLERC |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 55 000 € | 679 €/m² | RES DE L ARGENSOL |
| 19 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 239 200 € | 2 629 €/m² | CLOS SAINT JACQUES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 341 200 € | 3 877 €/m² | CHE DU MARQUIS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 97 000 € | 1 198 €/m² | RES DE L ARGENSOL |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 193 825 € | 2 692 €/m² | RES LES JARDINS DU THEATRE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 385 208 € | 2 853 €/m² | LOT LE CLOS DES SERRES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 123 000 € | 2 050 €/m² | RUE AUGUSTE LACOUR |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 312 280 € | 3 904 €/m² | IMP DE LA LAVANDE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 88 000 € | 1 275 €/m² | IMP DES TULIPES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 229 000 € | 2 863 €/m² | RUE MAGENTA |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 79 000 € | 1 362 €/m² | AV HENRI FABRE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 107 300 € | 1 759 €/m² | RUE FOND DU SAC |
| 17 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 110 000 € | 1 341 €/m² | LES PRADINES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 185 000 € | 2 313 €/m² | RUE POURPRE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 154 781 € | 2 310 €/m² | CHE DE LA SAUVAGEONNE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 441 680 € | 3 272 €/m² | RUE DES BARTAVELLES |
Questions fréquentes, immobilier Orange
Q1Quel est le prix au mètre carré à Orange ?
Le prix médian d’une maison est de 2 495 € le mètre carré à Orange, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 776 €.
Q2Combien de biens se vendent à Orange ?
364 ventes ont été enregistrées à Orange sur douze mois, soit 178 appartements et 186 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Orange ?
Le prix médian d’un T4 à Orange est de 1 345 € le mètre carré, sur 56 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Orange ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Orange ?
La maison moyenne vendue à Orange fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 245 297 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Orange ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 364 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026