Prix immobilier Carpentras
À Carpentras, des appartements se vendent à 1 661 € le mètre carré en médiane, et 402 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Carpentras présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Carpentras, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 204 ventes en un an pour 198 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,1 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 84031), sous son code postal 84200.
Carpentras, la commune
Carpentras s'étend sur 37,9 km², s'étage entre 56 et 212 m d'altitude et comptait 31 619 habitants au recensement de 2023.
Carpentras (prononcé; anciennement) est une commune française, située dans le sud-est de la France dans le département de Vaucluse, dont elle est une sous-préfecture (avec Apt), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville est sur une colline.
Un peu d'histoire
D'après Pline, le peuple qui occupe le secteur de Carpenctoracte sont les Meminii. Après la conquête romaine en 120 av. J.-C., la ville garde son rôle de lieu d'échange sur une route secondaire entre l'Italie et le Nord de la Gaule. Elle devient cité latine puis, au moment de la christianisation, accueille un siège épiscopal (ce siège alternera entre Carpentras et Venasque, en fonction des événements historiques).
À voir à Carpentras
- L'Arc de Carpentras
- Le « Passage Boyer »
- L'ancien évêché XVIIe siècle
- La Charité avec ses deux étages d'arches et de loggias à l'italienne
- La bibliothèque Inguimbertine
D'après Wikidata et l'article « Carpentras » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Carpentras
Les prix réels à Carpentras
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Carpentras vaut 1 661 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 2 421 € le mètre carré.
À Carpentras, un appartement sur deux se vend entre 1 236 € et 2 093 € le mètre carré.
Les biens vendus à Carpentras font 60 mètres carrés en moyenne, soit environ 100 109 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Carpentras
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 771 € | 1 381 € – 2 127 € | 31 m² | 21 |
| T2 | 1 822 € | 1 444 € – 2 235 € | 45 m² | 57 |
| T3 | 1 574 € | 1 128 € – 2 134 € | 64 m² | 77 |
| T4 | 1 493 € | 1 136 € – 1 860 € | 82 m² | 44 |
| T5+ | 1 314 € | 880 € – 1 681 € | 110 m² | 5 |
| Maison | 2 421 € | 1 723 € – 2 989 € | 98 m² | 198 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Carpentras
Typologie par typologie, Carpentras se lit ainsi, T3 à 1 574 €/m², T2 à 1 822 €/m², T4 à 1 493 €/m², studio à 1 771 €/m², T5+ à 1 314 €/m².
Entre le T2 et le T5+, 39 % séparent le mètre carré à Carpentras. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 198 ventes en un an, la maison domine le marché de Carpentras. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane ne suffit pas à Carpentras, c’est la fourchette de 1 236 € à 2 093 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
402 transactions annuelles font de Carpentras un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Carpentras.
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Avant de juger un prix à Carpentras, situez-le entre 1 236 € et 2 093 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Aux prix de Carpentras s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
À Carpentras, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,1 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Un marché stable n’est pas un marché endormi, c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Carpentras, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Apt se situe 14 % en dessous et L'Isle-sur-la-Sorgue 111 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Carpentras
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 89 000 € | 1 236 €/m² | RUE WATON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 167 m² | 4 | 84 394 € | 505 €/m² | RUE MORICELLY |
| 24 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 123 000 € | 2 236 €/m² | RUE DU FER A CHEVAL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 88 000 € | 1 354 €/m² | AV PIERRE SEMARD |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 148 000 € | 2 426 €/m² | BD DE SOUVILLE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 96 500 € | 2 354 €/m² | BD DE SOUVILLE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 216 000 € | 2 734 €/m² | IMP DE L'AQUILON |
| 19 décembre 2025 | Maison | 216 m² | 7 | 605 000 € | 2 801 €/m² | CHE DE BACCHUS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 1 | 50 000 € | 556 €/m² | RUE SAINT LAZARE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 178 m² | 5 | 470 150 € | 2 641 €/m² | CHE DE SAINT LABRE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 60 000 € | 1 714 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 54 000 € | 844 €/m² | ALL DES ACACIAS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 135 000 € | 2 109 €/m² | RUE COLETTE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 60 000 € | 1 622 €/m² | PL DU MARCHE AUX OISEAUX |
| 17 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 210 000 € | 2 625 €/m² | AV SAINT ROCH |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 88 000 € | 1 173 €/m² | RUE DU DOC PACCARD |
| 10 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 279 800 € | 2 770 €/m² | RUE DES SAFFRES |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 94 m² | 1 | 85 000 € | 904 €/m² | PL ARISTIDE BRIAND |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 85 000 € | 1 417 €/m² | RUE DE L EVECHE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 20 000 € | 286 €/m² | AV DU MONT VENTOUX |
Questions fréquentes, immobilier Carpentras
Q1Quel est le prix au mètre carré à Carpentras ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 661 € le mètre carré à Carpentras, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 421 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carpentras ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,1 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Carpentras ?
402 ventes ont été enregistrées à Carpentras sur douze mois, soit 204 appartements et 198 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Carpentras ?
Le prix médian d’un T3 à Carpentras est de 1 574 € le mètre carré, sur 77 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Carpentras ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Carpentras ?
L’appartement moyen vendu à Carpentras fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 100 109 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Carpentras ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Carpentras ne bouge que de -0,1 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 51 % des ventes enregistrées à Carpentras sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Carpentras avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 402 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026