Prix d'un maison à Carpentras
À Carpentras, le prix médian d'un maison est de 2 421 €/m², soit environ 237 258 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (198 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Carpentras
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, L'Isle-sur-la-Sorgue ressort à 3 601 €/m², environ 49 % au-dessus, et Le Pontet à 2 325 €/m², environ 4 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Carpentras, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 198 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 49 % des 402 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Carpentras
Sur les ventes d'une maison à Carpentras, la moitié se sont conclues entre 172 900 € et 285 250 €, pour un prix médian de 225 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 76 et 113 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 560 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 173 | 2 474 €/m² |
| 2024 | 169 | 2 429 €/m² |
| 2025 | 198 | 2 345 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 474 € à 2 345 €, soit −5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 198 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Carpentras s'étend sur 37,9 km², s'étage entre 56 et 212 m d'altitude et comptait 31 619 habitants au recensement de 2023.
Carpentras (prononcé; anciennement) est une commune française, située dans le sud-est de la France dans le département de Vaucluse, dont elle est une sous-préfecture (avec Apt), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville est sur une colline.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carpentras » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Carpentras
Q1Quel est le prix d'une maison à Carpentras en 2026 ?
À Carpentras, le prix médian d'une maison est de 2 421 €/m², avec une fourchette de 1 723 € à 2 989 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Carpentras ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 168 854 € (1er quartile) à 292 922 € (3e quartile), autour de 237 258 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Carpentras ?
Le prix médian d'une maison à Carpentras se situe environ 46 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 661 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Carpentras ?
La base DVF de la DGFiP recense 198 ventes de ce type à Carpentras sur les 12 derniers mois.