Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Carpentras
À Carpentras, le prix médian d'un T5+ est de 1 314 €/m², soit environ 144 540 € pour une surface moyenne de 110 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Carpentras
Les 5 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 402 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Carpentras, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 110 m², est environ 83 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 1 314 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Avignon ressort à 1 979 €/m², environ 51 % au-dessus, et Le Pontet à 1 132 €/m², environ 14 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Carpentras
Sur les ventes d'un T5+ à Carpentras, la moitié se sont conclues entre 95 650 € et 215 925 €, pour un prix médian de 163 250 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 91 et 117 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 370 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 095 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 011 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Carpentras s'étend sur 37,9 km², s'étage entre 56 et 212 m d'altitude et comptait 31 619 habitants au recensement de 2023.
Carpentras (prononcé; anciennement) est une commune française, située dans le sud-est de la France dans le département de Vaucluse, dont elle est une sous-préfecture (avec Apt), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville est sur une colline.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carpentras » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Carpentras
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Carpentras
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Carpentras en 2026 ?
À Carpentras, le prix médian d'un T5+ est de 1 314 €/m², avec une fourchette de 880 € à 1 681 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 110 m² à Carpentras ?
Pour la surface moyenne observée (110 m²), le budget indicatif va d'environ 96 800 € (1er quartile) à 184 910 € (3e quartile), autour de 144 540 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Carpentras ?
Le prix médian d'un T5+ à Carpentras se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 661 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Carpentras ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Carpentras sur les 12 derniers mois.