Prix immobilier Le Pontet
Le Pontet affiche 1 768 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 205 transactions publiées sur douze mois.
Le marché du Pontet est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché du Pontet est d’abord collectif, avec 103 appartements vendus en douze mois contre 102 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +12,7 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 84092), sous son code postal 84130.
Le Pontet, la commune
Le Pontet s'étend sur 10,8 km², s'étage entre 16 et 30 m d'altitude et comptait 18 386 habitants au recensement de 2023.
Le Pontet est une ville française située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville est limitrophe d'Avignon et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Avignon. Ses habitants sont appelés les Pontétiens.
Un peu d'histoire
Le Pontet est la plus jeune commune de Vaucluse (84), devenant ainsi la 151e ville de Vaucluse car elle n'existe que depuis le 17 février 1925. Elle est née de la volonté des habitants qui voulaient davantage d'autonomie, cette ville n'étant auparavant qu'un quartier d'Avignon. Jusqu'à 2016, six maires se sont succédé, Théophile Delorme, Louis Gras, Régis Deroudilhe, Alain Cortade, Béatrice Lecocq et Joris Hebrard. Pendant des millénaires, une bonne partie du territoire fut recouvert d'eaux stagnantes, de limons et couverte d'oseraie.
À voir au Pontet
- Le château de Fargues
- Église Notre-Dame-de-Bon-Secours construite à la suite d'un don
- Le domaine de Roberty et son Hippodrome
D'après Wikidata et l'article « Le Pontet (Vaucluse) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Pontet
Le marché du Pontet en chiffres
Le prix médian d’un appartement au Pontet s’établit à 1 768 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 2 325 €.
Le cœur du marché des appartements du Pontet tient entre 1 259 € et 2 257 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu au Pontet fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 103 895 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien au Pontet
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 056 € | 1 625 € – 2 311 € | 23 m² | 12 |
| T2 | 2 381 € | 1 951 € – 2 684 € | 45 m² | 25 |
| T3 | 1 891 € | 1 368 € – 2 252 € | 64 m² | 36 |
| T4 | 1 185 € | 861 € – 1 518 € | 76 m² | 28 |
| T5+ | 1 132 € | 813 € – 1 299 € | 88 m² | 2 |
| Maison | 2 325 € | 2 000 € – 2 698 € | 94 m² | 102 |
Ce que vaut chaque taille de bien au Pontet
Typologie par typologie, Le Pontet se lit ainsi, T3 à 1 891 €/m², T4 à 1 185 €/m², T2 à 2 381 €/m², studio à 2 056 €/m², T5+ à 1 132 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 101 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus au Pontet, avec 102 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien au Pontet
Entre 1 259 € et 2 257 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées du Pontet. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 205 ventes par an, Le Pontet absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien au Pontet dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter au Pontet
Avant de juger un prix au Pontet, situez-le entre 1 259 € et 2 257 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance au Pontet
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +12,7 % en douze mois. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Le recul de cinq ans manque au Pontet, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Apt se situe 19 % en dessous et L'Isle-sur-la-Sorgue 98 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées au Pontet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 170 000 € | 2 208 €/m² | RUE CHARLOUN RIEU |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 133 000 € | 1 928 €/m² | RTE DE CARPENTRAS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 253 000 € | 3 563 €/m² | BD ROSE DES VENTS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 58 328 € | 2 916 €/m² | RUE DES HIRONDELLES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 189 100 € | 1 872 €/m² | RUE INNOCENT VI |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 104 000 € | 1 224 €/m² | AV FRANCOIS LASCOUR |
| 22 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 242 000 € | 2 420 €/m² | RTE DE MORIERES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 225 000 € | 2 344 €/m² | ALL DES LILAS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 6 | 245 000 € | 1 801 €/m² | BD MARCEL PAGNOL |
| 17 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 222 000 € | 2 198 €/m² | RUE DES BERGERES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 275 500 € | 2 417 €/m² | RUE CLEMENT V |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 50 850 € | 759 €/m² | RUE DES HIRONDELLES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 109 000 € | 1 677 €/m² | RUE GERARD PHILIPE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 5 | 102 000 € | 1 229 €/m² | AV FRANCOIS LASCOUR |
| 12 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 222 000 € | 2 810 €/m² | ALL DES VIOLETTES |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 43 330 € | 510 €/m² | AV GUSTAVE GOUTAREL |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 29 700 € | 571 €/m² | AV GUSTAVE GOUTAREL |
| 11 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 175 000 € | 1 804 €/m² | RUE PIERRE DE RONSARD |
| 10 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 303 200 € | 3 002 €/m² | RUE LA MULE DU PAPE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 275 000 € | 3 235 €/m² | BD DE LONGCHAMP |
Questions fréquentes, immobilier Le Pontet
Q1Quel est le prix au mètre carré au Pontet ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 768 € le mètre carré au Pontet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 325 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Pontet ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +12,7 %.
Q3Combien de biens se vendent au Pontet ?
205 ventes ont été enregistrées au Pontet sur douze mois, soit 103 appartements et 102 maisons.
Q4Combien coûte un T3 au Pontet ?
Le prix médian d’un T3 au Pontet est de 1 891 € le mètre carré, sur 36 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Pontet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Pontet ?
L’appartement moyen vendu au Pontet fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 103 895 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Pontet ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Au Pontet, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 12,7 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 50 % des ventes enregistrées au Pontet sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement au Pontet avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 205 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026