Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cavaillon
À Cavaillon, le prix médian d'un T3 est de 2 063 €/m², soit environ 132 032 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (58 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cavaillon
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, L'Isle-sur-la-Sorgue ressort à 3 416 €/m², environ 66 % au-dessus, et Apt à 1 394 €/m², environ 32 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Cavaillon, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 356 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 58 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Le prix médian, 2 063 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -13,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cavaillon
Sur les ventes d'un T3 à Cavaillon, la moitié se sont conclues entre 104 350 € et 158 550 €, pour un prix médian de 134 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 54 | 2 053 €/m² |
| 2024 | 63 | 2 233 €/m² |
| 2025 | 58 | 1 893 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 053 € à 1 893 €, soit −7,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cavaillon s'étend sur 46 km², s'étage entre 49 et 200 m d'altitude et comptait 25 636 habitants au recensement de 2023.
Cavaillon est une commune française du Sud-est de la France, située dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville est située dans la vallée de la Durance, à l'extrémité ouest de la montagne du Luberon. Ancien siège épiscopal, Cavaillon a fait partie du Comtat Venaissin de 1274 à 1791.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cavaillon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cavaillon
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cavaillon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cavaillon en 2026 ?
À Cavaillon, le prix médian d'un T3 est de 2 063 €/m², avec une fourchette de 1 618 € à 2 557 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Cavaillon ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 103 552 € (1er quartile) à 163 648 € (3e quartile), autour de 132 032 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cavaillon ?
Le prix médian d'un T3 à Cavaillon est proche de la médiane des appartements de la ville (2 056 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cavaillon ?
La base DVF de la DGFiP recense 58 ventes de ce type à Cavaillon sur les 12 derniers mois.