Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Avignon
À Avignon, le prix médian d'un T2 est de 2 542 €/m², soit environ 111 848 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (298 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Avignon
Des 6 types de biens mesurés à Avignon, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 298 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 1 499 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 542 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 20 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, L'Isle-sur-la-Sorgue ressort à 3 527 €/m², environ 39 % au-dessus, et Apt à 1 568 €/m², environ 38 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Avignon
Sur les ventes d'un T2 à Avignon, la moitié se sont conclues entre 87 000 € et 130 850 €, pour un prix médian de 107 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 373 | 2 509 €/m² |
| 2024 | 277 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 298 | 2 578 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 509 € à 2 578 €, soit +2,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 298 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Avignon s'étend sur 64,9 km², s'étage entre 10 et 122 m d'altitude et comptait 92 188 habitants au recensement de 2023.
Avignon (en provençal Avinhon ou Avignoun) est une ville du Sud-Est de la France, située au confluent du Rhône et de la Durance. Elle est le chef-lieu de l'arrondissement d'Avignon et la préfecture du département du Vaucluse, au nord-ouest de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ainsi que le siège du conseil de la communauté d'agglomération du Grand Avignon. Surnommée la « cité des papes » en raison de l'installation dans la ville de sept papes puis deux antipapes de 1309 à 1423 et du fait qu'elle reste en possession des États pontificaux jusqu'en 1790, la renommée d'Avignon vient également de son pont et de ses fortifications préservées.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Avignon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Avignon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 960 € | 2 302 € – 3 529 € | 25 m² | 235 |
| T3 | 2 116 € | 1 481 € – 2 682 € | 65 m² | 333 |
| T4 | 1 579 € | 1 178 € – 2 106 € | 81 m² | 186 |
| T5+ | 1 979 € | 1 175 € – 2 966 € | 107 m² | 31 |
| Maison | 2 500 € | 2 036 € – 3 075 € | 91 m² | 414 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Avignon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Avignon en 2026 ?
À Avignon, le prix médian d'un T2 est de 2 542 €/m², avec une fourchette de 2 016 € à 3 028 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Avignon ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 88 704 € (1er quartile) à 133 232 € (3e quartile), autour de 111 848 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Avignon ?
Le prix médian d'un T2 à Avignon se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 326 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Avignon ?
La base DVF de la DGFiP recense 298 ventes de ce type à Avignon sur les 12 derniers mois.