Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Valréas
À Valréas, le prix médian d'un T2 est de 1 600 €/m², soit environ 84 800 € pour une surface moyenne de 53 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Valréas
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, L'Isle-sur-la-Sorgue ressort à 3 527 €/m², environ 120 % au-dessus. Des 4 types de biens mesurés à Valréas, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 122 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Le prix médian, 1 600 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 53 m² pour un T2, soit environ 16 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -20,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Valréas
Sur les ventes d'un T2 à Valréas, la moitié se sont conclues entre 47 338 € et 98 700 €, pour un prix médian de 71 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 471 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 289 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 014 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Valréas s'étend sur 58 km², s'étage entre 158 et 530 m d'altitude et comptait 9 224 habitants au recensement de 2023.
Valréas (prononcé, [valʁeas]) est une commune française, située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants, au nombre de 9 346 en 2021, sont appelés les Valréassiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Valréas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Valréas
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Valréas
Q1Quel est le prix d'un T2 à Valréas en 2026 ?
À Valréas, le prix médian d'un T2 est de 1 600 €/m², avec une fourchette de 915 € à 2 080 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 53 m² à Valréas ?
Pour la surface moyenne observée (53 m²), le budget indicatif va d'environ 48 495 € (1er quartile) à 110 240 € (3e quartile), autour de 84 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Valréas ?
Le prix médian d'un T2 à Valréas se situe environ 60 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Valréas ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Valréas sur les 12 derniers mois.