Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Valréas
À Valréas, le prix médian d'un T4 est de 882 €/m², soit environ 65 268 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Valréas
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, L'Isle-sur-la-Sorgue ressort à 2 864 €/m², environ 225 % au-dessus. À 882 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 74 m² pour un T4, soit environ 18 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Valréas, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 122 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -20,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Valréas
Sur les ventes d'un T4 à Valréas, la moitié se sont conclues entre 45 000 € et 153 000 €, pour un prix médian de 60 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 882 €/m² |
| 2024 | 7 | 882 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 029 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Valréas s'étend sur 58 km², s'étage entre 158 et 530 m d'altitude et comptait 9 224 habitants au recensement de 2023.
Valréas (prononcé, [valʁeas]) est une commune française, située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants, au nombre de 9 346 en 2021, sont appelés les Valréassiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Valréas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Valréas
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Valréas
Q1Quel est le prix d'un T4 à Valréas en 2026 ?
À Valréas, le prix médian d'un T4 est de 882 €/m², avec une fourchette de 694 € à 1 553 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 74 m² à Valréas ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 51 356 € (1er quartile) à 114 922 € (3e quartile), autour de 65 268 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Valréas ?
Le prix médian d'un T4 à Valréas se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Valréas ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Valréas sur les 12 derniers mois.