Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Valréas
À Valréas, le prix médian d'un T3 est de 783 €/m², soit environ 47 763 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Valréas
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, L'Isle-sur-la-Sorgue ressort à 3 416 €/m², environ 336 % au-dessus. À 783 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 16 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 122 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Valréas mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -20,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Valréas
Sur les ventes d'un T3 à Valréas, la moitié se sont conclues entre 32 250 € et 74 195 €, pour un prix médian de 49 450 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 900 €/m² |
| 2024 | 13 | 714 €/m² |
| 2025 | 16 | 749 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 900 € à 749 €, soit −16,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Valréas s'étend sur 58 km², s'étage entre 158 et 530 m d'altitude et comptait 9 224 habitants au recensement de 2023.
Valréas (prononcé, [valʁeas]) est une commune française, située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants, au nombre de 9 346 en 2021, sont appelés les Valréassiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Valréas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Valréas
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Valréas
Q1Quel est le prix d'un T3 à Valréas en 2026 ?
À Valréas, le prix médian d'un T3 est de 783 €/m², avec une fourchette de 536 € à 1 164 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Valréas ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 32 696 € (1er quartile) à 71 004 € (3e quartile), autour de 47 763 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Valréas ?
Le prix médian d'un T3 à Valréas se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Valréas ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Valréas sur les 12 derniers mois.