Prix immobilier Lyon 7e Arrondissement
Lyon 7e Arrondissement affiche 4 563 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 1 261 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Lyon 7e Arrondissement est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Lyon 7e Arrondissement, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 1 256 ventes en un an pour 5 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +1,4 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69387), sous son code postal 69007.
Lyon 7e Arrondissement, la commune
Lyon 7e Arrondissement s'étend sur 9,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 88 326 habitants au recensement de 2023.
Le 7e arrondissement de Lyon est l'un des neuf arrondissements de la ville française de Lyon. Il constitue l'arrondissement le plus méridional de Lyon, sur la rive gauche du Rhône, ainsi que le plus étendu, d'une superficie de 9,75 km2.
D'après Wikidata et l'article « 7e arrondissement de Lyon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lyon 7e Arrondissement
Le marché de Lyon 7e Arrondissement en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Lyon 7e Arrondissement s’établit à 4 563 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 6 017 €.
Le cœur du marché des appartements de Lyon 7e Arrondissement tient entre 3 854 € et 5 263 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Lyon 7e Arrondissement fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 255 552 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Lyon 7e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 704 € | 4 011 € – 5 503 € | 27 m² | 359 |
| T2 | 4 694 € | 3 980 € – 5 250 € | 48 m² | 330 |
| T3 | 4 545 € | 3 830 € – 5 168 € | 69 m² | 311 |
| T4 | 4 194 € | 3 613 € – 5 035 € | 87 m² | 187 |
| T5+ | 3 977 € | 3 173 € – 4 747 € | 114 m² | 67 |
| Maison | 6 017 € | 4 205 € – 8 288 € | 111 m² | 5 |
studio, T2, T3, T4, T5+, le détail à Lyon 7e Arrondissement
Par typologie à Lyon 7e Arrondissement, studio à 4 704 €/m², T2 à 4 694 €/m², T3 à 4 545 €/m², T4 à 4 194 €/m², T5+ à 3 977 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 18 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
359 ventes de studio en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Lyon 7e Arrondissement, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Lyon 7e Arrondissement
La médiane ne suffit pas à Lyon 7e Arrondissement, c’est la fourchette de 3 854 € à 5 263 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de Lyon 7e Arrondissement, 1 261 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Lyon 7e Arrondissement dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Lyon 7e Arrondissement
Lire la fourchette de 3 854 € à 5 263 € est le principal outil de l’acheteur à Lyon 7e Arrondissement. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLyon 7e Arrondissement monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +1,4 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Le recul de cinq ans manque à Lyon 7e Arrondissement, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Villefranche-sur-Saône se situe 47 % en dessous et Lyon 6e Arrondissement 20 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Lyon 7e Arrondissement
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 88 400 € | 4 653 €/m² | RUE DU BEGUIN |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 64 000 € | 3 200 €/m² | GDE RUE DE LA GUILLOTIERE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 200 000 € | 4 878 €/m² | RUE MONTESQUIEU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 250 000 € | 4 098 €/m² | RUE GARIBALDI |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 186 000 € | 5 636 €/m² | RUE DE L UNIVERSITE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 3 | 410 000 € | 4 607 €/m² | AV FELIX FAURE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 180 000 € | 3 913 €/m² | RUE ABBE BOISARD |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 1 | 220 000 € | 5 000 €/m² | PL JULES GUESDE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 100 000 € | 5 263 €/m² | RUE JULES BRUNARD |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 114 000 € | 3 800 €/m² | RUE MARCEL MERIEUX |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 379 000 € | 3 948 €/m² | RUE LORTET |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 213 000 € | 4 096 €/m² | RUE DE GERLAND |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 300 000 € | 4 545 €/m² | RUE DU COLOMBIER |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 65 000 € | 4 333 €/m² | RUE PAULINE KERGOMARD |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 60 990 € | 3 388 €/m² | ALL DU BON LAIT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 95 400 € | 5 021 €/m² | RUE DU BEGUIN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 141 500 € | 4 717 €/m² | GDE RUE DE LA GUILLOTIERE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 235 000 € | 5 000 €/m² | RUE PRE-GAUDRY |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 239 612 € | 3 282 €/m² | AV DEBOURG |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 15 m² | Non renseigné | 106 500 € | 7 100 €/m² | GDE RUE DE LA GUILLOTIERE |
Questions fréquentes, immobilier Lyon 7e Arrondissement
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lyon 7e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 563 € le mètre carré à Lyon 7e Arrondissement, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 6 017 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lyon 7e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,4 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Lyon 7e Arrondissement ?
1 261 ventes ont été enregistrées à Lyon 7e Arrondissement sur douze mois, soit 1 256 appartements et 5 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Lyon 7e Arrondissement ?
Le prix médian d’un studio à Lyon 7e Arrondissement est de 4 704 € le mètre carré, sur 359 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Lyon 7e Arrondissement ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Lyon 7e Arrondissement ?
L’appartement moyen vendu à Lyon 7e Arrondissement fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 255 552 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Lyon 7e Arrondissement ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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À Lyon 7e Arrondissement, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (+1,4 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Lyon 7e Arrondissement en douze mois, 100 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Lyon 7e Arrondissement avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 261 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026