Prix immobilier Lyon 5e Arrondissement
Le prix médian d’un appartement à Lyon 5e Arrondissement s’établit à 3 826 € le mètre carré, et 619 ventes ont été publiées en un an.
À Lyon 5e Arrondissement, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Lyon 5e Arrondissement est d’abord collectif, avec 586 appartements vendus en douze mois contre 33 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -2,7 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69385), sous son code postal 69005.
Lyon 5e Arrondissement, la commune
Lyon 5e Arrondissement s'étend sur 6,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 47 777 habitants au recensement de 2023.
Le 5e arrondissement de Lyon est l'un des neuf arrondissements de la ville française de Lyon. Il comprend la colline de Fourvière et le quartier historique du Vieux Lyon, sur la rive droite de la Saône.
Un peu d'histoire
Le 5e arrondissement, l'un des cinq premiers de la ville créés le 24 mars 1852, est le cœur historique de Lyon. C'est à Fourvière que Munatius Plancus fonda la colonie romaine de Lugdunum en 43 av. J.-C. On trouve place Abbé-Larue le murus gallicus, première preuve de l'occupation gauloise de Lugdunum, à côté duquel a été construit le rempart romain.
D'après Wikidata et l'article « 5e arrondissement de Lyon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lyon 5e Arrondissement
Les prix réels à Lyon 5e Arrondissement
La médiane des ventes des appartements de Lyon 5e Arrondissement ressort à 3 826 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 5 559 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Lyon 5e Arrondissement se situe entre 3 038 € et 4 717 € le mètre carré.
Les biens vendus à Lyon 5e Arrondissement font 69 mètres carrés en moyenne, soit environ 264 689 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Lyon 5e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 706 € | 4 055 € – 5 591 € | 31 m² | 93 |
| T2 | 4 166 € | 3 500 € – 4 936 € | 52 m² | 112 |
| T3 | 3 619 € | 2 946 € – 4 578 € | 68 m² | 159 |
| T4 | 3 390 € | 2 694 € – 4 116 € | 87 m² | 153 |
| T5+ | 3 477 € | 2 859 € – 4 515 € | 113 m² | 67 |
| Maison | 5 559 € | 3 653 € – 6 908 € | 117 m² | 33 |
T3, T4, T2, studio, T5+, le détail à Lyon 5e Arrondissement
Le détail par taille de bien à Lyon 5e Arrondissement donne T3 à 3 619 €/m², T4 à 3 390 €/m², T2 à 4 166 €/m², studio à 4 706 €/m², T5+ à 3 477 €/m².
Entre le studio et le T4, 39 % séparent le mètre carré à Lyon 5e Arrondissement. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 159 ventes en un an, le T3 domine le marché de Lyon 5e Arrondissement. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Lyon 5e Arrondissement
Entre 3 038 € et 4 717 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Lyon 5e Arrondissement. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
619 transactions annuelles font de Lyon 5e Arrondissement un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
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Se loger à Lyon 5e Arrondissement
À Lyon 5e Arrondissement, la fourchette 3 038 € à 4 717 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Lyon 5e Arrondissement
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -2,7 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Le recul de cinq ans manque à Lyon 5e Arrondissement, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Villeurbanne se situe 5 % en dessous et Lyon 6e Arrondissement 43 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Lyon 5e Arrondissement
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 286 660 € | 4 216 €/m² | RUE JUIVERIE |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 217 000 € | 3 557 €/m² | MTE SAINT BARTHELEMY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 140 000 € | 2 029 €/m² | AV DE MENIVAL |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 126 000 € | 1 575 €/m² | RUE DES CHEVAUCHEURS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 140 560 € | 3 514 €/m² | RUE DES CHEVAUCHEURS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 290 000 € | 3 580 €/m² | RUE DES CHEVAUCHEURS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 154 m² | 5 | 820 000 € | 5 325 €/m² | RUE DES NOYERS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 230 000 € | 3 382 €/m² | RUE COMMANDANT CHARCOT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 108 500 € | 1 356 €/m² | RUE DES CHEVAUCHEURS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 230 000 € | 3 710 €/m² | QUAI ROMAIN ROLLAND |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 205 000 € | 6 833 €/m² | RUE SAINT GEORGES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 285 000 € | 3 563 €/m² | RUE COMMANDANT CHARCOT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 144 m² | 7 | 543 040 € | 3 771 €/m² | RUE ROGER RADISSON |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 270 000 € | 3 857 €/m² | RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 185 350 € | 4 878 €/m² | RUE DE LA LOGE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 184 700 € | 3 694 €/m² | AV DU POINT DU JOUR |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 330 000 € | 3 929 €/m² | AV DU POINT DU JOUR |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 258 800 € | 4 705 €/m² | AV DU POINT DU JOUR |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 124 m² | 5 | 359 350 € | 2 898 €/m² | RUE JEUNET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 280 000 € | 3 111 €/m² | MTE SAINT BARTHELEMY |
Questions fréquentes, immobilier Lyon 5e Arrondissement
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lyon 5e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 826 € le mètre carré à Lyon 5e Arrondissement, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 559 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lyon 5e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Lyon 5e Arrondissement ?
619 ventes ont été enregistrées à Lyon 5e Arrondissement sur douze mois, soit 586 appartements et 33 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Lyon 5e Arrondissement ?
Le prix médian d’un T3 à Lyon 5e Arrondissement est de 3 619 € le mètre carré, sur 159 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Lyon 5e Arrondissement ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Lyon 5e Arrondissement ?
L’appartement moyen vendu à Lyon 5e Arrondissement fait 69 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 264 689 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Lyon 5e Arrondissement ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Lyon 5e Arrondissement, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 2,7 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Lyon 5e Arrondissement en douze mois, 95 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Lyon 5e Arrondissement avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 619 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026