Prix immobilier Lyon 6e Arrondissement
À Lyon 6e Arrondissement, l’appartement ressort à 5 481 € le mètre carré en médiane, avec 673 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Lyon 6e Arrondissement vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Lyon 6e Arrondissement est d’abord collectif, avec 671 appartements vendus en douze mois contre 2 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Lyon 6e Arrondissement varie de +4 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69386), sous son code postal 69006.
Lyon 6e Arrondissement, la commune
Lyon 6e Arrondissement s'étend sur 3,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 49 385 habitants au recensement de 2023.
Le 6e arrondissement de Lyon est l'un des neuf arrondissements de Lyon, commune française située en région Auvergne-Rhône-Alpes. Il est créé le 17 juillet 1867, la partie nord-est du parc de la Tête d'or lui étant rattachée le 17 décembre 1894. Il est souvent décrit comme l'arrondissement le plus huppé et chic de Lyon.
Un peu d'histoire
Le 6e arrondissement est une ancienne zone de plaine alluviale inondable du Rhône, depuis 15 000 ans le fleuve charrie sables et galets et ces alluvions s'accumulent pour former les îles des brotaux et des lones. Le paysage est mouvant, avant 1730, le lit principal du Rhône passe au milieu de ce qui deviendra le parc de la Tête-d'Or. Sur les îles les moins exposées à la submersion sont implantées des fermes, celles de la Tête d'Or, de Bellecombe, de l'Emeraude. Mais l'activité n'était pas qu'agricole, les Lyonnais venaient se promener et se distraire dans des guinguettes plus ou moins autorisées.
D'après Wikidata et l'article « 6e arrondissement de Lyon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lyon 6e Arrondissement
Les prix réels à Lyon 6e Arrondissement
À Lyon 6e Arrondissement, un appartement se négocie autour de 5 481 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 5 256 €.
Entre 4 648 € et 6 332 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Lyon 6e Arrondissement. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Lyon 6e Arrondissement fait 74 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 408 119 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Lyon 6e Arrondissement
T3, T2, studio, T4, T5+, le détail à Lyon 6e Arrondissement
Le détail par taille de bien à Lyon 6e Arrondissement donne T3 à 5 429 €/m², T2 à 5 468 €/m², studio à 5 528 €/m², T4 à 5 439 €/m², T5+ à 5 504 €/m².
Avec 166 ventes en un an, le T3 domine le marché de Lyon 6e Arrondissement. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Lyon 6e Arrondissement sur BRIVEO
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Mettre en vente à Lyon 6e Arrondissement
La médiane ne suffit pas à Lyon 6e Arrondissement, c’est la fourchette de 4 648 € à 6 332 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
673 transactions annuelles font de Lyon 6e Arrondissement un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Lyon 6e Arrondissement sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Lyon 6e Arrondissement
Avant de juger un prix à Lyon 6e Arrondissement, situez-le entre 4 648 € et 6 332 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Aux prix de Lyon 6e Arrondissement s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Lyon 6e Arrondissement ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Lyon 6e Arrondissement
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Lyon 6e Arrondissement varie de +4 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque à Lyon 6e Arrondissement, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Lyon 6e Arrondissement au prix médian des appartements, Villeurbanne se situe 34 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Lyon 6e Arrondissement
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 377 000 € | 5 627 €/m² | RUE ANTOINE BARBIER |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 145 000 € | 2 900 €/m² | RUE DUGUESCLIN |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 127 400 € | 8 493 €/m² | RUE CUVIER |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 513 800 € | 6 504 €/m² | RUE BUGEAUD |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 2 | 509 000 € | 6 878 €/m² | PL D HELVETIE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 277 000 € | 5 540 €/m² | RUE CUVIER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 127 000 € | 4 097 €/m² | RUE CUVIER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 128 m² | 5 | 182 000 € | 1 422 €/m² | RUE GARIBALDI |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 116 m² | 4 | 652 320 € | 5 623 €/m² | RUE BOILEAU |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 300 000 € | 5 556 €/m² | RUE CDT FAURAX |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 345 000 € | 6 161 €/m² | RUE DUGUESCLIN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 363 700 € | 5 271 €/m² | RUE DE CREQUI |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 145 m² | 6 | 306 000 € | 2 110 €/m² | RUE DUGUESCLIN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 145 m² | 6 | 299 000 € | 2 062 €/m² | RUE DUGUESCLIN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 255 400 € | 4 730 €/m² | RUE LALANDE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 197 500 € | 5 486 €/m² | RUE BARREME |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 244 400 € | 5 684 €/m² | CRS PT FRANKLIN ROOSEVELT |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 382 000 € | 5 618 €/m² | RUE LOUIS GUERIN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 512 873 € | 6 034 €/m² | RUE WALDECK ROUSSEAU |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 241 130 € | 6 517 €/m² | RUE DE SEZE |
Questions fréquentes, immobilier Lyon 6e Arrondissement
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lyon 6e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 481 € le mètre carré à Lyon 6e Arrondissement, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 256 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lyon 6e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Lyon 6e Arrondissement ?
673 ventes ont été enregistrées à Lyon 6e Arrondissement sur douze mois, soit 671 appartements et 2 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Lyon 6e Arrondissement ?
Le prix médian d’un T3 à Lyon 6e Arrondissement est de 5 429 € le mètre carré, sur 166 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Lyon 6e Arrondissement ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Lyon 6e Arrondissement ?
L’appartement moyen vendu à Lyon 6e Arrondissement fait 74 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 408 119 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Lyon 6e Arrondissement ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Lyon 6e Arrondissement est en hausse de 4 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Lyon 6e Arrondissement en douze mois, 100 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Lyon 6e Arrondissement avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 673 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026