Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lyon 6e Arrondissement
À Lyon 6e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 5 429 €/m², soit environ 412 604 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (166 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lyon 6e Arrondissement
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 429 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Villeurbanne à 3 523 €/m², environ 35 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Lyon 6e Arrondissement, un T3 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 166 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 25 % des 673 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lyon 6e Arrondissement
Sur les ventes d'un T3 à Lyon 6e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 338 500 € et 495 000 €, pour un prix médian de 409 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 67 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 148 | 5 661 €/m² |
| 2024 | 141 | 5 139 €/m² |
| 2025 | 166 | 5 352 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 661 € à 5 352 €, soit −5,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 166 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lyon 6e Arrondissement s'étend sur 3,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 49 385 habitants au recensement de 2023.
Le 6e arrondissement de Lyon est l'un des neuf arrondissements de Lyon, commune française située en région Auvergne-Rhône-Alpes. Il est créé le 17 juillet 1867, la partie nord-est du parc de la Tête d'or lui étant rattachée le 17 décembre 1894. Il est souvent décrit comme l'arrondissement le plus huppé et chic de Lyon.
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D'après Wikidata et l'article « 6e arrondissement de Lyon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lyon 6e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lyon 6e Arrondissement en 2026 ?
À Lyon 6e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 5 429 €/m², avec une fourchette de 4 599 € à 6 222 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 76 m² à Lyon 6e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 349 524 € (1er quartile) à 472 872 € (3e quartile), autour de 412 604 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lyon 6e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Lyon 6e Arrondissement est proche de la médiane des appartements de la ville (5 481 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lyon 6e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 166 ventes de ce type à Lyon 6e Arrondissement sur les 12 derniers mois.