Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Caluire-et-Cuire
À Caluire-et-Cuire, le prix médian d'un T3 est de 3 871 €/m², soit environ 259 357 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (190 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Caluire-et-Cuire
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 429 €/m², environ 40 % au-dessus, et Villeurbanne à 3 523 €/m², environ 9 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 871 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 29 % de l'activité locale, 190 des 649 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Caluire-et-Cuire, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Caluire-et-Cuire
Sur les ventes d'un T3 à Caluire-et-Cuire, la moitié se sont conclues entre 210 486 € et 317 475 €, pour un prix médian de 250 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 162 | 4 067 €/m² |
| 2024 | 154 | 3 690 €/m² |
| 2025 | 190 | 3 863 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 067 € à 3 863 €, soit −5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 190 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Caluire-et-Cuire s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 165 et 275 m d'altitude et comptait 43 597 habitants au recensement de 2023.
Caluire-et-Cuire est une commune française située dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Caluirards. Sixième ville de la métropole de Lyon en nombre d'habitants, elle est située entre la Saône et le Rhône, juste au nord de Lyon dont elle est limitrophe.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Caluire-et-Cuire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Caluire-et-Cuire
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 369 € | 3 565 € – 4 915 € | 36 m² | 47 |
| T2 | 4 108 € | 3 519 € – 4 714 € | 48 m² | 102 |
| T4 | 3 701 € | 3 169 € – 4 273 € | 83 m² | 165 |
| T5+ | 3 750 € | 3 204 € – 4 442 € | 105 m² | 64 |
| Maison | 5 302 € | 3 596 € – 6 742 € | 123 m² | 81 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Caluire-et-Cuire
Q1Quel est le prix d'un T3 à Caluire-et-Cuire en 2026 ?
À Caluire-et-Cuire, le prix médian d'un T3 est de 3 871 €/m², avec une fourchette de 3 230 € à 4 524 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Caluire-et-Cuire ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 216 410 € (1er quartile) à 303 108 € (3e quartile), autour de 259 357 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Caluire-et-Cuire ?
Le prix médian d'un T3 à Caluire-et-Cuire est proche de la médiane des appartements de la ville (3 876 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Caluire-et-Cuire ?
La base DVF de la DGFiP recense 190 ventes de ce type à Caluire-et-Cuire sur les 12 derniers mois.