Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Caluire-et-Cuire
À Caluire-et-Cuire, le prix médian d'un T4 est de 3 701 €/m², soit environ 307 183 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (165 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Caluire-et-Cuire
À 3 701 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 83 m² pour un T4, soit environ 19 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Caluire-et-Cuire, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 649 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 165 portent sur ce type de bien, soit environ 25 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 47 % au-dessus, et Villefranche-sur-Saône à 2 175 €/m², environ 41 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +2 % sur un an.
Budget indicatif pour un T4 de 83 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 165 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Caluire-et-Cuire
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Caluire-et-Cuire
Q1Quel est le prix d'un T4 à Caluire-et-Cuire en 2026 ?
À Caluire-et-Cuire, le prix médian d'un T4 est de 3 701 €/m², avec une fourchette de 3 169 € à 4 273 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Caluire-et-Cuire ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 263 027 € (1er quartile) à 354 659 € (3e quartile), autour de 307 183 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Caluire-et-Cuire ?
Le prix médian d'un T4 à Caluire-et-Cuire se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 876 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Caluire-et-Cuire ?
La base DVF de la DGFiP recense 165 ventes de ce type à Caluire-et-Cuire sur les 12 derniers mois.