Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Caluire-et-Cuire
À Caluire-et-Cuire, le prix médian d'un T4 est de 3 701 €/m², soit environ 307 183 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (165 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Caluire-et-Cuire
À 3 701 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 83 m² pour un T4, soit environ 19 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Caluire-et-Cuire, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 649 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 165 portent sur ce type de bien, soit environ 25 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 47 % au-dessus, et Lyon 9e Arrondissement à 3 171 €/m², environ 14 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Caluire-et-Cuire
Sur les ventes d'un T4 à Caluire-et-Cuire, la moitié se sont conclues entre 235 600 € et 377 225 €, pour un prix médian de 290 300 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 146 | 4 025 €/m² |
| 2024 | 136 | 3 533 €/m² |
| 2025 | 165 | 3 615 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 4 025 € à 3 615 €, soit −10,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 165 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Caluire-et-Cuire s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 165 et 275 m d'altitude et comptait 43 597 habitants au recensement de 2023.
Caluire-et-Cuire est une commune française située dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Caluirards. Sixième ville de la métropole de Lyon en nombre d'habitants, elle est située entre la Saône et le Rhône, juste au nord de Lyon dont elle est limitrophe.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Caluire-et-Cuire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Caluire-et-Cuire
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 369 € | 3 565 € – 4 915 € | 36 m² | 47 |
| T2 | 4 108 € | 3 519 € – 4 714 € | 48 m² | 102 |
| T3 | 3 871 € | 3 230 € – 4 524 € | 67 m² | 190 |
| T5+ | 3 750 € | 3 204 € – 4 442 € | 105 m² | 64 |
| Maison | 5 302 € | 3 596 € – 6 742 € | 123 m² | 81 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Caluire-et-Cuire
Q1Quel est le prix d'un T4 à Caluire-et-Cuire en 2026 ?
À Caluire-et-Cuire, le prix médian d'un T4 est de 3 701 €/m², avec une fourchette de 3 169 € à 4 273 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Caluire-et-Cuire ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 263 027 € (1er quartile) à 354 659 € (3e quartile), autour de 307 183 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Caluire-et-Cuire ?
Le prix médian d'un T4 à Caluire-et-Cuire se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 876 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Caluire-et-Cuire ?
La base DVF de la DGFiP recense 165 ventes de ce type à Caluire-et-Cuire sur les 12 derniers mois.