Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Caluire-et-Cuire
À Caluire-et-Cuire, le prix médian d'un T2 est de 4 108 €/m², soit environ 197 184 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (102 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Caluire-et-Cuire
Des 6 types de biens mesurés à Caluire-et-Cuire, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 649 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 102 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. À 4 108 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 31 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 468 €/m², environ 33 % au-dessus, et Villefranche-sur-Saône à 2 773 €/m², environ 32 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +2 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 48 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 102 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Caluire-et-Cuire
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Caluire-et-Cuire
Q1Quel est le prix d'un T2 à Caluire-et-Cuire en 2026 ?
À Caluire-et-Cuire, le prix médian d'un T2 est de 4 108 €/m², avec une fourchette de 3 519 € à 4 714 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Caluire-et-Cuire ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 168 912 € (1er quartile) à 226 272 € (3e quartile), autour de 197 184 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Caluire-et-Cuire ?
Le prix médian d'un T2 à Caluire-et-Cuire se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 876 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Caluire-et-Cuire ?
La base DVF de la DGFiP recense 102 ventes de ce type à Caluire-et-Cuire sur les 12 derniers mois.