Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lyon 6e Arrondissement
À Lyon 6e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 5 468 €/m², soit environ 289 804 € pour une surface moyenne de 53 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (165 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lyon 6e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Villeurbanne à 3 833 €/m², environ 30 % en dessous. Les 165 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 25 % des 673 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Lyon 6e Arrondissement, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 53 m², est environ 29 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 74 m². Le prix médian, 5 468 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Lyon 6e Arrondissement
Sur les ventes d'un T2 à Lyon 6e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 216 837 € et 335 000 €, pour un prix médian de 275 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 59 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 151 | 5 879 €/m² |
| 2024 | 150 | 5 198 €/m² |
| 2025 | 165 | 5 383 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 879 € à 5 383 €, soit −8,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 165 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lyon 6e Arrondissement s'étend sur 3,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 49 385 habitants au recensement de 2023.
Le 6e arrondissement de Lyon est l'un des neuf arrondissements de Lyon, commune française située en région Auvergne-Rhône-Alpes. Il est créé le 17 juillet 1867, la partie nord-est du parc de la Tête d'or lui étant rattachée le 17 décembre 1894. Il est souvent décrit comme l'arrondissement le plus huppé et chic de Lyon.
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D'après Wikidata et l'article « 6e arrondissement de Lyon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lyon 6e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lyon 6e Arrondissement en 2026 ?
À Lyon 6e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 5 468 €/m², avec une fourchette de 4 490 € à 6 313 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 53 m² à Lyon 6e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (53 m²), le budget indicatif va d'environ 237 970 € (1er quartile) à 334 589 € (3e quartile), autour de 289 804 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lyon 6e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T2 à Lyon 6e Arrondissement est proche de la médiane des appartements de la ville (5 481 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lyon 6e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 165 ventes de ce type à Lyon 6e Arrondissement sur les 12 derniers mois.