Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Caluire-et-Cuire
À Caluire-et-Cuire, le prix médian d'un T5+ est de 3 750 €/m², soit environ 393 750 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (64 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Caluire-et-Cuire
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 750 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 105 m² pour un T5+, soit environ 50 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Caluire-et-Cuire, un T5+ arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 64 des 649 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 504 €/m², environ 47 % au-dessus, et Lyon 9e Arrondissement à 3 101 €/m², environ 17 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Caluire-et-Cuire
Sur les ventes d'un T5+ à Caluire-et-Cuire, la moitié se sont conclues entre 291 000 € et 493 150 €, pour un prix médian de 380 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 84 et 119 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 53 | 3 839 €/m² |
| 2024 | 62 | 3 726 €/m² |
| 2025 | 64 | 3 526 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 3 839 € à 3 526 €, soit −8,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Caluire-et-Cuire s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 165 et 275 m d'altitude et comptait 43 597 habitants au recensement de 2023.
Caluire-et-Cuire est une commune française située dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Caluirards. Sixième ville de la métropole de Lyon en nombre d'habitants, elle est située entre la Saône et le Rhône, juste au nord de Lyon dont elle est limitrophe.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Caluire-et-Cuire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Caluire-et-Cuire
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 369 € | 3 565 € – 4 915 € | 36 m² | 47 |
| T2 | 4 108 € | 3 519 € – 4 714 € | 48 m² | 102 |
| T3 | 3 871 € | 3 230 € – 4 524 € | 67 m² | 190 |
| T4 | 3 701 € | 3 169 € – 4 273 € | 83 m² | 165 |
| Maison | 5 302 € | 3 596 € – 6 742 € | 123 m² | 81 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Caluire-et-Cuire
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Caluire-et-Cuire en 2026 ?
À Caluire-et-Cuire, le prix médian d'un T5+ est de 3 750 €/m², avec une fourchette de 3 204 € à 4 442 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 105 m² à Caluire-et-Cuire ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 336 420 € (1er quartile) à 466 410 € (3e quartile), autour de 393 750 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Caluire-et-Cuire ?
Le prix médian d'un T5+ à Caluire-et-Cuire se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 876 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Caluire-et-Cuire ?
La base DVF de la DGFiP recense 64 ventes de ce type à Caluire-et-Cuire sur les 12 derniers mois.