Prix immobilier Villefranche-sur-Saône
À Villefranche-sur-Saône, l’appartement ressort à 2 417 € le mètre carré en médiane, avec 567 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Villefranche-sur-Saône vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 484 ventes sur douze mois, contre 83 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Villefranche-sur-Saône varie de -2,2 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69264), sous son code postal 69400.
Villefranche-sur-Saône, la commune
Villefranche-sur-Saône s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 167 et 220 m d'altitude et comptait 36 172 habitants au recensement de 2023.
Villefranche-sur-Saône est une commune française, située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est connue pour être la capitale du Beaujolais. Ses habitants sont appelés les Caladois.
Un peu d'histoire
Les sires de Beaujeu désireux de se protéger des archevêques de Lyon décident de créer une ville autour de Limas en 1140, face à la forteresse ennemie d'Anse. Guichard IV de Beaujeu, sire de Beaujeu, fonde le couvent des Cordeliers de Villefranche en 1216, du vivant de saint François. En 1260, ils accordent une charte de franchise à la ville, dont elle tire son nom, pour inciter des personnes à s'installer. La vieille ville (qui correspond aujourd'hui à l'hyper-centre) a été agencée sur un schéma évoquant un bateau axé suivant l'actuelle rue Nationale.
À voir à Villefranche-sur-Saône
- Place des Marais
- Place des Arts et théâtre municipal
- Place Humbert III de Beaujeu
- Ancienne abbaye du Joug-Dieu
- La gare de Villefranche-sur-Saône
D'après Wikidata et l'article « Villefranche-sur-Saône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villefranche-sur-Saône
Le marché de Villefranche-sur-Saône en chiffres
À Villefranche-sur-Saône, un appartement se négocie autour de 2 417 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 2 867 €.
Entre 1 917 € et 2 940 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Villefranche-sur-Saône.
L’appartement moyen vendu à Villefranche-sur-Saône fait 67 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 161 073 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Villefranche-sur-Saône
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 323 € | 1 750 € – 3 378 € | 36 m² | 25 |
| T2 | 2 774 € | 2 188 € – 3 213 € | 46 m² | 128 |
| T3 | 2 423 € | 1 999 € – 2 850 € | 67 m² | 172 |
| T4 | 2 135 € | 1 715 € – 2 597 € | 84 m² | 126 |
| T5+ | 2 211 € | 1 760 € – 2 610 € | 112 m² | 33 |
| Maison | 2 867 € | 2 198 € – 3 499 € | 99 m² | 83 |
T3, T2, T4, T5+, studio, le détail à Villefranche-sur-Saône
Par typologie à Villefranche-sur-Saône, T3 à 2 423 €/m², T2 à 2 774 €/m², T4 à 2 135 €/m², T5+ à 2 211 €/m², studio à 2 323 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 30 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 172 ventes en un an, le T3 domine le marché de Villefranche-sur-Saône. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Villefranche-sur-Saône sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Villefranche-sur-Saône
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Villefranche-sur-Saône pour le moment.
Mettre en vente à Villefranche-sur-Saône
Fixer un prix à Villefranche-sur-Saône commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 917 € à 2 940 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
567 transactions annuelles font de Villefranche-sur-Saône un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Villefranche-sur-Saône sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Villefranche-sur-Saône
À Villefranche-sur-Saône, la fourchette 1 917 € à 2 940 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Villefranche-sur-Saône ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Vous êtes agent immobilier à Villefranche-sur-Saône ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLa tendance à Villefranche-sur-Saône
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Villefranche-sur-Saône varie de -2,2 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Villefranche-sur-Saône, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lyon 6e Arrondissement 127 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Villefranche-sur-Saône
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 155 500 € | 2 254 €/m² | RUE DES FRERES LUMIERE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 112 500 € | 2 679 €/m² | RUE DE BELLEVILLE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 100 000 € | 2 000 €/m² | RUE DE BELLEVILLE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 52 000 € | 1 405 €/m² | RUE NATIONALE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 141 000 € | 2 611 €/m² | RUE DE BELLEVILLE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 133 000 € | 1 727 €/m² | RUE PARMENTIER |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 153 000 € | 2 732 €/m² | RUE NATIONALE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 35 000 € | 493 €/m² | IMP PIERRE LOUVET |
| 22 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 140 000 € | 1 918 €/m² | RUE D ALGER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 149 800 € | 2 628 €/m² | RUE AMPERE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 99 m² | 5 | 156 190 € | 1 578 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 169 000 € | 3 449 €/m² | RUE FRANCOIS GIRAUD |
| 19 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 190 000 € | 1 939 €/m² | ALL EDOUARD BRANLY |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 95 000 € | 1 696 €/m² | RUE LORRAIN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 109 000 € | 1 627 €/m² | RUE ALSACE LORRAINE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 50 500 € | 2 196 €/m² | RUE PORQUEROLLES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 250 000 € | 2 577 €/m² | RUE RONCEVAUX |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 128 000 € | 3 459 €/m² | RUE AMPERE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 147 030 € | 2 774 €/m² | RUE NATIONALE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 179 000 € | 2 034 €/m² | RUE CDT CHARCOT |
Questions fréquentes, immobilier Villefranche-sur-Saône
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villefranche-sur-Saône ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 417 € le mètre carré à Villefranche-sur-Saône, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 867 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villefranche-sur-Saône ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Villefranche-sur-Saône ?
567 ventes ont été enregistrées à Villefranche-sur-Saône sur douze mois, soit 484 appartements et 83 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Villefranche-sur-Saône ?
Le prix médian d’un T3 à Villefranche-sur-Saône est de 2 423 € le mètre carré, sur 172 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Villefranche-sur-Saône ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Villefranche-sur-Saône ?
L’appartement moyen vendu à Villefranche-sur-Saône fait 67 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 161 073 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Villefranche-sur-Saône ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Villefranche-sur-Saône ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Villefranche-sur-Saône est en baisse de 2,2 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 85 % des ventes enregistrées à Villefranche-sur-Saône sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Villefranche-sur-Saône avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 567 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026