Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Villefranche-sur-Saône
À Villefranche-sur-Saône, le prix médian d'un T4 est de 2 135 €/m², soit environ 179 340 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (126 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Villefranche-sur-Saône
La surface moyenne des T4 vendus, 84 m², est environ 26 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 135 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 126 des 567 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Villefranche-sur-Saône, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 155 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Villefranche-sur-Saône
Sur les ventes d'un T4 à Villefranche-sur-Saône, la moitié se sont conclues entre 130 000 € et 240 000 €, pour un prix médian de 170 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 111 | 2 231 €/m² |
| 2024 | 109 | 2 092 €/m² |
| 2025 | 126 | 2 129 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 231 € à 2 129 €, soit −4,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 126 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villefranche-sur-Saône s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 167 et 220 m d'altitude et comptait 36 172 habitants au recensement de 2023.
Villefranche-sur-Saône est une commune française, située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est connue pour être la capitale du Beaujolais. Ses habitants sont appelés les Caladois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villefranche-sur-Saône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villefranche-sur-Saône
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 323 € | 1 750 € – 3 378 € | 36 m² | 25 |
| T2 | 2 774 € | 2 188 € – 3 213 € | 46 m² | 128 |
| T3 | 2 423 € | 1 999 € – 2 850 € | 67 m² | 172 |
| T5+ | 2 211 € | 1 760 € – 2 610 € | 112 m² | 33 |
| Maison | 2 867 € | 2 198 € – 3 499 € | 99 m² | 83 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Villefranche-sur-Saône
Q1Quel est le prix d'un T4 à Villefranche-sur-Saône en 2026 ?
À Villefranche-sur-Saône, le prix médian d'un T4 est de 2 135 €/m², avec une fourchette de 1 715 € à 2 597 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Villefranche-sur-Saône ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 144 060 € (1er quartile) à 218 148 € (3e quartile), autour de 179 340 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Villefranche-sur-Saône ?
Le prix médian d'un T4 à Villefranche-sur-Saône se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 417 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Villefranche-sur-Saône ?
La base DVF de la DGFiP recense 126 ventes de ce type à Villefranche-sur-Saône sur les 12 derniers mois.