Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villefranche-sur-Saône
À Villefranche-sur-Saône, le prix médian d'un T2 est de 2 774 €/m², soit environ 127 604 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (128 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villefranche-sur-Saône
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 468 €/m², environ 97 % au-dessus. Sur 567 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 128 portent sur ce type de bien, soit environ 23 %. Des 6 types de biens mesurés à Villefranche-sur-Saône, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 31 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 774 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villefranche-sur-Saône
Sur les ventes d'un T2 à Villefranche-sur-Saône, la moitié se sont conclues entre 102 000 € et 145 000 €, pour un prix médian de 125 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 123 | 2 833 €/m² |
| 2024 | 126 | 2 797 €/m² |
| 2025 | 128 | 2 753 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 833 € à 2 753 €, soit −2,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 128 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villefranche-sur-Saône s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 167 et 220 m d'altitude et comptait 36 172 habitants au recensement de 2023.
Villefranche-sur-Saône est une commune française, située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est connue pour être la capitale du Beaujolais. Ses habitants sont appelés les Caladois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villefranche-sur-Saône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villefranche-sur-Saône
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 323 € | 1 750 € – 3 378 € | 36 m² | 25 |
| T3 | 2 423 € | 1 999 € – 2 850 € | 67 m² | 172 |
| T4 | 2 135 € | 1 715 € – 2 597 € | 84 m² | 126 |
| T5+ | 2 211 € | 1 760 € – 2 610 € | 112 m² | 33 |
| Maison | 2 867 € | 2 198 € – 3 499 € | 99 m² | 83 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villefranche-sur-Saône
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villefranche-sur-Saône en 2026 ?
À Villefranche-sur-Saône, le prix médian d'un T2 est de 2 774 €/m², avec une fourchette de 2 188 € à 3 213 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Villefranche-sur-Saône ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 100 648 € (1er quartile) à 147 798 € (3e quartile), autour de 127 604 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villefranche-sur-Saône ?
Le prix médian d'un T2 à Villefranche-sur-Saône se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 417 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villefranche-sur-Saône ?
La base DVF de la DGFiP recense 128 ventes de ce type à Villefranche-sur-Saône sur les 12 derniers mois.