Prix immobilier Saint-Florentin
À Saint-Florentin, la maison ressort à 750 € le mètre carré en médiane, avec 42 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Florentin vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 32 ventes sur douze mois, contre 10 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 89345), sous son code postal 89600.
Saint-Florentin, la commune
Saint-Florentin s'étend sur 28,6 km², s'étage entre 89 et 192 m d'altitude et comptait 4 164 habitants au recensement de 2023.
Saint-Florentin est une commune française située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Florentinois. Elle a absorbé l'ancienne commune d'Avrolles en 1970.
Un peu d'histoire
Sous l'Ancien Régime, Saint Florentin a le titre de Vicomté (puis de Comté), elle dépend de l'intendance de Paris; elle est le siège d'une élection, d'un bailliage et d'une maréchaussée, et dispose d'un grenier à sel et de casernes. Saint Florentin était un poste gallo-romain appelé Castrodunum. Au carrefour de voies romaines, Jules César aurait planté sa tente à La Trecey (dont le nom viendrait d'Atrium caesaris) et la ville d'Avrolles est bâtie au pied de l'ancien oppidum d'Eburobriga dont on voit encore l'un des remparts.
À voir à Saint-Florentin
- L'église Saint-André d'Avrolles
- Le pont-canal de Saint-Florentin permettant au canal de Bourgogne d'enjamber l'Armance
D'après Wikidata et l'article « Saint-Florentin (Yonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Florentin
Ce que disent les ventes à Saint-Florentin
À Saint-Florentin, une maison se négocie autour de 750 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 478 €.
Avec 89 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Florentin tourne autour de 66 833 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Florentin
Le prix par typologie à Saint-Florentin
Le détail par taille de bien à Saint-Florentin donne T4 à 403 €/m², T3 à 429 €/m².
32 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Florentin, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Saint-Florentin
Fixer un prix à Saint-Florentin part de la médiane de 750 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Saint-Florentin, 42 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Saint-Florentin sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Saint-Florentin
Aux prix de Saint-Florentin s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Florentin face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Thorigny-sur-Oreuse 152 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Florentin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 112 000 € | 2 113 €/m² | RUE DU MARECHAL JUIN |
| 20 novembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 25 000 € | 481 €/m² | RUE DE LA TERRASSE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 125 000 € | 833 €/m² | RUE MONTANTE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 68 000 € | 800 €/m² | RUE JUST MEISONASSE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 2 | 35 000 € | 443 €/m² | RUE DE L EST |
| 11 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 120 000 € | 1 333 €/m² | RUE DES PLANTES |
| 9 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 76 000 € | 916 €/m² | RUE D EN BAS |
| 9 septembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 70 000 € | 1 148 €/m² | PROM DE LA VERNEE |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 114 m² | 5 | 40 000 € | 351 €/m² | SQ DES PRES VACHEROTS |
| 2 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 107 000 € | 1 338 €/m² | RUE PIERRE COUDRY |
| 22 août 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 40 000 € | 702 €/m² | RUE DES CHANTELOUPS |
| 18 août 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 97 000 € | 1 155 €/m² | RUE CHARLES LAUBRY |
| 8 août 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 72 000 € | 1 091 €/m² | RUE CHAUVOT |
| 5 août 2025 | Appartement | 109 m² | 5 | 27 000 € | 248 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 31 juillet 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 20 000 € | 208 €/m² | RUE DU COLLEGE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 134 m² | 7 | 27 000 € | 201 €/m² | PL DE LA HALLE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 133 500 € | 1 376 €/m² | RUE DU DONJON |
| 18 juillet 2025 | Maison | 146 m² | 6 | 160 000 € | 1 096 €/m² | RUE PIERRE CORNEILLE |
| 11 juillet 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 29 600 € | 429 €/m² | RUE DE L ARGONNE |
| 27 juin 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 27 000 € | 450 €/m² | RUE ETIENNE FINOT |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Florentin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Florentin ?
Le prix médian d’une maison est de 750 € le mètre carré à Saint-Florentin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 478 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Florentin ?
42 ventes ont été enregistrées à Saint-Florentin sur douze mois, soit 10 appartements et 32 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Saint-Florentin ?
Le prix médian d’un T4 à Saint-Florentin est de 403 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Florentin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Florentin ?
La maison moyenne vendue à Saint-Florentin fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 66 833 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Florentin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026