Prix immobilier Avallon
À Avallon, l’appartement ressort à 1 102 € le mètre carré en médiane, avec 85 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Avallon vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché d’Avallon est d’abord collectif, avec 46 appartements vendus en douze mois contre 39 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Avallon varie de +3,9 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 89025), sous son code postal 89200.
Avallon, la commune
Avallon s'étend sur 26,8 km², s'étage entre 163 et 369 m d'altitude et comptait 6 305 habitants au recensement de 2023.
Avallon est une commune française située dans le département de l'Yonne, dont elle est, avec Sens, une des deux sous-préfectures, en région Bourgogne-Franche-Comté (sud-est de Paris). Elle est incluse dans le parc naturel régional du Morvan. Les habitants, appelés les Avallonnais, sont au nombre de 6 305 en 2023.
Un peu d'histoire
Le site est déjà occupé avant l’époque romaine. La présence d’un oppidum du peuple gaulois des Éduens en offre le témoignage. Il semble que la ville dépendait de la province d’Autun. Le Morvan avallonnais a dû jouer un rôle attractif pour les riches familles gallo-romaines venues d’Autun avec ses sources nombreuses et ses immenses forêts.
À voir à Avallon
- La collégiale Saint-Lazare
- Château d'Avallon
- Tour Beurdelaine
- L'église neuve de Saint-Martin
- La Tour de l’Horloge
D'après Wikidata et l'article « Avallon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Avallon
Les prix réels à Avallon
À Avallon, un appartement se négocie autour de 1 102 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 1 464 €.
Entre 904 € et 1 315 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Avallon. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Avallon fait 52 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 56 904 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Avallon
Le prix par typologie à Avallon
Par typologie à Avallon, T3 à 1 049 €/m², studio à 1 129 €/m², T2 à 1 201 €/m², T4 à 926 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 14 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 39 ventes en un an, la maison domine le marché d’Avallon. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Avallon
La médiane ne suffit pas à Avallon, c’est la fourchette de 904 € à 1 315 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 85 ventes annuelles à Avallon, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Avallon sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Avallon
À Avallon, la fourchette 904 € à 1 315 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Avallon ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoComment le marché d’Avallon évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Avallon varie de +3,9 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Avallon, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Florentin se situe 57 % en dessous et Sens 51 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Avallon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 23 000 € | 605 €/m² | IMP DE LA FOUDRE |
| 24 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 203 800 € | 5 095 €/m² | RTE DE LORMES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 135 000 € | 1 824 €/m² | RUE DE PARIS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 6 | 188 100 € | 1 581 €/m² | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 56 050 € | 849 €/m² | RUE DE PARIS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 38 900 € | 1 621 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 28 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 100 000 € | 855 €/m² | RUE DE MELUZIEN |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 34 000 € | 1 360 €/m² | RUE DU STADE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 159 000 € | 1 590 €/m² | RTE DES CHATELAINES |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 22 000 € | 880 €/m² | RUE DU STADE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 155 000 € | 1 582 €/m² | ALL JEAN BAPTISTE LULLY |
| 15 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 110 000 € | 1 719 €/m² | CHE DE LA MALADIERE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 74 000 € | 1 000 €/m² | RUE DE PARIS |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 75 000 € | 1 000 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 170 000 € | 1 683 €/m² | AV DE PEPINSTER |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 110 000 € | 1 549 €/m² | RUE PASTEUR |
| 29 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 33 300 € | 323 €/m² | RUE DES 2 COUSINS |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 115 000 € | 1 667 €/m² | RUE PASTEUR |
| 17 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 140 500 € | 1 979 €/m² | RTE DE CHASSIGNY |
| 15 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 58 500 € | 975 €/m² | RUE DES MERCIERS |
Questions fréquentes, immobilier Avallon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Avallon ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 102 € le mètre carré à Avallon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 464 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Avallon ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Avallon ?
85 ventes ont été enregistrées à Avallon sur douze mois, soit 46 appartements et 39 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Avallon ?
Le prix médian d’un T3 à Avallon est de 1 049 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Avallon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Avallon ?
L’appartement moyen vendu à Avallon fait 52 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 56 904 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Avallon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Avallon est en hausse de 3,9 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 54 % des ventes enregistrées à Avallon sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Avallon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026