Prix immobilier Joigny
Joigny affiche 1 240 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 113 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Joigny est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Joigny, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 73 ventes en un an pour 40 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 89206), sous son code postal 89300.
Joigny, la commune
Joigny s'étend sur 46,7 km², s'étage entre 74 et 252 m d'altitude et comptait 9 016 habitants au recensement de 2023.
Joigny est une commune française située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté. Riche d'une histoire médiévale, dont témoigne encore la vieille ville, elle est la ville centre de la Communauté de communes du Jovinien labellisée Pays d'art et d'histoire.
Un peu d'histoire
Le site est occupé à la période néolithique. On peut voir des ferriers (peut-être antérieurs à l'époque gallo-romaine) et des thermes gallo-romains dans le Bois du Grand Marchais. Durant l'époque médiévale, c'est la construction d'une place forte à la fin du Xe siècle par Renard Ier le Vieux, comte de Sens, sur une partie des terres de l'abbaye Sainte-Marie du Charnier de Sens, qui marquera la naissance de la ville actuelle, fondée officiellement en 996. Située avant la Révolution française en Champagne mais rattachée, du fait de sa proximité avec la rivière Yonne, au département de l'Yonne (avec Sens) par le législateur en 1790.
À voir à Joigny
- Un château Renaissance
- La chapelle des Ferrand
- Dévastée pendant la Révolution
- L'église Saint-André
- L'église Saint-Jean
D'après Wikidata et l'article « Joigny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Joigny
Les prix réels à Joigny
Le prix médian d’une maison à Joigny s’établit à 1 240 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 953 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Joigny fait 81 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 100 951 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Joigny
Ce que vaut chaque taille de bien à Joigny
Typologie par typologie, Joigny se lit ainsi, T2 à 1 030 €/m², T4 à 732 €/m², T3 à 982 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 41 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 73 ventes en un an, la maison domine le marché de Joigny. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Joigny
La médiane de 1 240 € le mètre carré donne le point de départ à Joigny ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 113 ventes par an, Joigny est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Florentin se situe 50 % en dessous et Sens 75 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Joigny
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 139 000 € | 1 390 €/m² | RUE D EPIZY |
| 20 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 168 000 € | 2 471 €/m² | RUE DES MAILLOTTES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | Non renseigné | 34 000 € | 850 €/m² | RUE PAUL BERT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 115 000 € | 1 237 €/m² | RUE PAUL BERT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 158 500 € | 2 297 €/m² | RUE DES SUREAUX |
| 18 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 25 000 € | 313 €/m² | RUE JACQUES D AUXERRE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 50 000 € | 1 064 €/m² | RUE CHAUDOT |
| 16 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 80 000 € | 1 333 €/m² | RUE ROMAIN ROLLAND |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 82 000 € | 1 155 €/m² | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 30 000 € | 545 €/m² | RUE DES INGLES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 60 000 € | 1 091 €/m² | RUE DE L ETAPE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 95 000 € | 1 979 €/m² | RUE DES SOEURS LECOQ |
| 15 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 99 500 € | 1 382 €/m² | IMP GOUNOD |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 35 000 € | 432 €/m² | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU |
| 8 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 50 000 € | 595 €/m² | RUE GEORGES DUHAMEL |
| 12 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 74 000 € | 1 121 €/m² | BD LESIRE LACAM |
| 5 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 124 000 € | 1 771 €/m² | RUE CHEVALIER D ALBIZZI |
| 31 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 120 000 € | 1 765 €/m² | AV JEAN HEMERY |
| 30 octobre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 97 000 € | 776 €/m² | AV GAMBETTA |
| 27 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 53 000 € | 442 €/m² | RUE GABRIEL CORTEL |
Questions fréquentes, immobilier Joigny
Q1Quel est le prix au mètre carré à Joigny ?
Le prix médian d’une maison est de 1 240 € le mètre carré à Joigny, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 953 €.
Q2Combien de biens se vendent à Joigny ?
113 ventes ont été enregistrées à Joigny sur douze mois, soit 40 appartements et 73 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Joigny ?
Le prix médian d’un T2 à Joigny est de 1 030 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Joigny ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Joigny ?
La maison moyenne vendue à Joigny fait 81 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 100 951 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Joigny ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Joigny, 65 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Joigny avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 113 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026