Prix immobilier Joigny
Joigny affiche 1 235 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 157 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Joigny est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Joigny, ce sont les maisons qui s’échangent : 117 en un an, pour 40 appartements. La médiane des ventes a bougé de -18,6 % en douze mois.
Dynamique du marché, Joigny
Les prix réels à Joigny
Le prix médian d’une maison à Joigny s’établit à 1 235 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 942 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Joigny fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 106 195 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Joigny
Ce que vaut chaque taille de bien à Joigny
Typologie par typologie, Joigny se lit ainsi : T2 à 1 061 €/m², T4 à 748 €/m², T3 à 982 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 42 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 117 ventes en un an, la maison domine le marché de Joigny. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Joigny sur BRIVEO
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Estimer mon bien à JoignyVendre à Joigny
La médiane de 1 235 € le mètre carré donne le point de départ à Joigny ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 157 ventes par an, Joigny absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Joigny à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Comment le marché de Joigny évolue
La médiane des ventes a bougé de -18,6 % en douze mois. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Le recul de cinq ans manque à Joigny : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Brienon-sur-Armançon se situe 27 % en dessous et Sens 73 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Joigny
Q1Quel est le prix au mètre carré à Joigny ?
Le prix médian d’une maison est de 1 235 € le mètre carré à Joigny, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 942 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Joigny ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -18,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Joigny ?
157 ventes ont été enregistrées à Joigny sur douze mois : 40 appartements et 117 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Joigny ?
Le prix médian d’un T2 à Joigny est de 1 061 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Joigny ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Joigny ?
La maison moyenne vendue à Joigny fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 106 195 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Joigny ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 157 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026