Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Joigny
À Joigny, le prix médian d'un T3 est de 982 €/m², soit environ 61 866 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Joigny
Sur 113 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Joigny mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 982 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sens ressort à 1 567 €/m², environ 60 % au-dessus, et Saint-Florentin à 429 €/m², environ 56 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -18,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Joigny
Sur les ventes d'un T3 à Joigny, la moitié se sont conclues entre 53 575 € et 89 750 €, pour un prix médian de 69 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 119 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 015 €/m² |
| 2025 | 9 | 777 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Joigny s'étend sur 46,7 km², s'étage entre 74 et 252 m d'altitude et comptait 9 016 habitants au recensement de 2023.
Joigny est une commune française située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté. Riche d'une histoire médiévale, dont témoigne encore la vieille ville, elle est la ville centre de la Communauté de communes du Jovinien labellisée Pays d'art et d'histoire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Joigny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Joigny
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Joigny
Q1Quel est le prix d'un T3 à Joigny en 2026 ?
À Joigny, le prix médian d'un T3 est de 982 €/m², avec une fourchette de 766 € à 1 154 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Joigny ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 48 258 € (1er quartile) à 72 702 € (3e quartile), autour de 61 866 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Joigny ?
Le prix médian d'un T3 à Joigny se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (953 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Joigny ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Joigny sur les 12 derniers mois.