Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Migennes
À Migennes, le prix médian d'un T3 est de 916 €/m², soit environ 57 708 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Migennes
Les 7 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 79 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Migennes mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sens ressort à 1 567 €/m², environ 71 % au-dessus, et Saint-Florentin à 429 €/m², environ 53 % en dessous. Le prix médian, 916 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -10 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Migennes
Sur les ventes d'un T3 à Migennes, la moitié se sont conclues entre 45 000 € et 71 500 €, pour un prix médian de 60 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 970 €/m² |
| 2024 | 8 | 875 €/m² |
| 2025 | 7 | 727 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Migennes s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 80 et 152 m d'altitude et comptait 6 688 habitants au recensement de 2023.
Migennes est une commune française située dans l'Yonne, au nord de la région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Migennois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Migennes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Migennes
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Migennes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Migennes en 2026 ?
À Migennes, le prix médian d'un T3 est de 916 €/m², avec une fourchette de 684 € à 1 192 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Migennes ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 43 092 € (1er quartile) à 75 096 € (3e quartile), autour de 57 708 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Migennes ?
Le prix médian d'un T3 à Migennes se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (854 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Migennes ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Migennes sur les 12 derniers mois.