Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Migennes
À Migennes, le prix médian d'un T4 est de 803 €/m², soit environ 67 452 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Migennes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sens ressort à 1 507 €/m², environ 88 % au-dessus, et Saint-Florentin à 403 €/m², environ 50 % en dessous. Au prix au m², un T4 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Migennes, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 6 des 79 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 803 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 84 m² pour un T4, soit environ 38 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -10 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Migennes
Sur les ventes d'un T4 à Migennes, la moitié se sont conclues entre 50 000 € et 73 242 €, pour un prix médian de 65 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 706 €/m² |
| 2025 | 6 | 803 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Migennes s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 80 et 152 m d'altitude et comptait 6 688 habitants au recensement de 2023.
Migennes est une commune française située dans l'Yonne, au nord de la région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Migennois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Migennes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Migennes
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Migennes
Q1Quel est le prix d'un T4 à Migennes en 2026 ?
À Migennes, le prix médian d'un T4 est de 803 €/m², avec une fourchette de 627 € à 919 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Migennes ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 52 668 € (1er quartile) à 77 196 € (3e quartile), autour de 67 452 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Migennes ?
Le prix médian d'un T4 à Migennes se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (854 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Migennes ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Migennes sur les 12 derniers mois.